沣东新城国润城小区不公示公摊电费 捆绑收费

沣东新城上林街道办事处回复：

1、业主提出公摊电费长时间不公示问题；

国润城物业服务中心每年对公摊电费公示一次，公示时间定在每年的年末段（11月15-12月15日之间）。由于业主提出要求，物业将于2020年4月30日前进行公示；

2、物业费与公摊电费捆绑，不交物业费，按日收取3‰的滞纳金问题；

公摊电费的收取以“谁使用谁付费的原则”；目前每月公摊电费都由物业公司垫付缴纳，公摊电费与物业费的收费按照《陕西省物业服务收费管理办法》统称物业服务收费，固业主按《前期物业服务合同》约定之第二款业主权利与义务第五条“甲方缴纳物业服务费用和代收代缴费用，业主不应以任何非本合同约定条款以外事件为由，拖欠或拒缴物业费用”；《前期物业服务合同》第八条违约责任，第四条规定业主未按期缴纳物业管理费用的“从逾期之日起每日按照应交物业服务管理费用总额的3‰加收违约金”。由于疫情期间业主出行不便，未能按时缴纳物业管理费用，根据实际情况，物业公司已制定一系列的减免及优惠政策。

3、关于业主反映架空层租让事宜；

为了冬夏两季方便为业主服务（供暖与供冷），将16楼架空层部分空间为能源公司现场施工人员临时使用。5#架空层计划为社区人员办公室，社区已装修完毕，但因小区业主不同意，目前处于空置状态。