长安大街三号房产证多年一直不办理

长安大街三号二期B、C座建筑性质为住宅，开发商交房后，房产证多年一直没有办理，另外售房合同建设依据中西碑国用（2013出）第054号（使用时限2013年1月28日至2082年12月4日，年限为70年） 。请问长安大街三号一幢是否为西碑国用（2013出）第054号（使用时限2013年1月28日至2082年12月4日，年限为70年） 范围内?

另外 ：陕西福德森投资置业有限公司没有严格按照市规划局规划建设意见和本公司承诺执行。关于陕西福德森投资置业有限公司将市国土局颁发的土地证（西碑国用（2013出）第43号）的商业用地（使用时限2013年1月28日至2052年12月4日，年限为40年），与售房合同建设依据中西碑国用（2013出）第054号（使用时限2013年1月28日至2082年12月4日，年限为70年）土地证号不符，土地用途、土地使用权面积不一致，并以普通商品房售卖给居民一事，是否属实?