泾阳县政务信息中心回复:您好,来件收悉,网民反映幸福家园小区经适房的问题有泾阳县高度重视,安排住建局对陕西鑫军安房地产开发有限公司投资建设的经适房项目进行调查了解,现就有关问题回复如下:
一、关于网签问题:
经查:开发企业(陕西鑫军安房地产开发有限公司)在经适房销售时,未办理网上(签)购房合同。
处理意见:我局督促开发企业克服困难,尽快向房管所提供网签办理相关手续,目前,开发公司已安排专人负责此项工作,已将项目“四证”报房管所审核,正在按照房管部门的要件,完善业主购房相关信息资料申报工作,加快解决网民反映的网上(签)购房合同问题,下一步,我们将继续督促开发企业,尽快协商不动产登记中心办理房产手续。
二、关于业主所交房款、大修基金、契税无正式票据问题:
经查:开发企业在经适房销售时,收取了业主所交房款、大修基金、契税等资金,全部管理在开发企业账户上,没有挪做他用,在办理不动产证登记时统一缴纳。
处理意见:要求开发企业,在办理不动产证登记时收取的大修基金、契税等资金,由开发企业统一向有关部门缴纳,并开具正式发票后移交每户业主。
三、关于工程迟迟未竣工验收,电梯未年检,经常性失灵下坠,存在安全隐患问题:
经查:开发企业由于存在经营管理不完善,周转资金不能及时到位,工程项目用电配套设施未完工,验收资料不齐全,影响工程竣工验收。电梯年检问题,开发企业按规定对经适房4部电梯设备进行了电梯定期检验,咸阳市特种设备检验所于2019年4月16日出具了电梯定期检验报告(报告编号:JD3-DT-D-19-1105、JD3-DT-D-19-1106、JD3-DT-D-19-1107、JD3-DT-D-19-1108),期限2019年4月至2020年4月,不存在未年检、安全隐患现象。
处理意见:要求开发企业加强内部管理,积极筹措资金,尽快完成工程项目用电配套设施,目前开发企业已于与泾阳县电力部门取得了联系,正在筹措资金,加快建设用电配套设施工程,完善竣工备案资料,尽快办理竣工验收。
四、下一步措施
针对这次网民留言,县委县政府领导高度重视,分管副县长亲自抓此项工作,县住建局安排专人进行调查处理,督促协调解决开发企业存在的未及时向业主办理相关手续的问题,对此,我们将引以为戒、举一反三,继续对项目存在的问题进行排查,发现问题及时解决化解。督促开发企业,加强企业规范化管理,完善相关制度,合法合规经营,切实增强人民群众获得感。