彬县迎春花园所有费用交清 房产证啥时候能办下来？

彬州市住房和城乡建局回复：2019年9月8日，接到西部网网上舆情调查函《关于网友反映“迎春花园房产证啥时候能办下来”等情况》（网调字[2019]第09022号）后，我局高度重视，立即安排市房管所进行了调查处理。现将有关情况回复如下：

一、 基本情况

彬州市迎春花园小区，位于创新东路南侧，市气象局以西，由西安星源房地产开发有限责任公司开发建设，项目占地面积12.91亩，共建27层商住楼2幢，框剪结构，设计住房456套，总建筑面积 64430㎡，总投资1.68亿元。工程2011年 5 月开工建设，2013年12月开始交房。

二、调查事实

经查，网友“王健”反映迎春花园房产证未办理问题属实，具体调查情况是：

2013年12月开始，该小区开发商西安星源房地产开发有限责任公司陆续办理交房手续，当时，向业主收取了办理房产证涉及的契税、维修资金等相关费用。目前，该项目规划验收和竣工验收备案登记正在办理当中，待通过后委托第三方测绘机构进行实测，出具测绘报告，具备上述条件，才能向市不动产登记中心申请办理不动产证书。

三、处理结果

综上所述，迎春花园不动产证未办理问题的发生责任在开发企业。按照国家和省市有关规定，我局将采取如下处理措施：

（一）责令开发企业将代收契税、维修资金等有关费用尽快上缴有关部门（单位）,若逾期不予上缴的，将按规定进行处罚。

（二）督促开发企业向有关部门递交项目规划验收和竣工验收备案等资料，待审核通过，具备办证条件后，尽快申请不动产证书办理。

（三）鉴于网友反映问题涉及开发企业违反商品房买卖合同关于产权登记的约定，若网友对此处理结果有异议，可通过法律途径，直接向市人民法院提起诉讼，主张违约赔偿责任，维护自身合法权益。

感谢西部网对彬州市发展的关心，希望继续监督我们的工作。