安康市城投佳境小区物业乱收费 建成5年没有房产证

安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）回复：转来西部网网上舆情调查函“城投佳境小区乱收费五年没有房产证”问题收悉，市住建局和市自然资源局高度重视，安排相关业务科室认真核实，现将办理情况回复如下：

一、关于城投佳境小区停车收费问题

经查，城投佳境小区物业由安康市城投昌盛置业公司提供物业服务，小区车库服务收费严格按照《陕西省物业管理区域内交通同居停放服务价格管理办法》规定100元/月收取，未超出政府最高定价。业主反映物业收取400元/月/车费用实为安康市城投开发公司地库租赁费用300元/月加上物业公司收取停车服务费100元/月之和。

二、关于城投佳境小区办证问题

经市自然资源局调查，2018年7月初，城投开发公司向安康市自然资源局申请办理城投佳境首次登记，登记部门在做土地权籍测绘调查时，发现该小区6#楼3单元超占土地面积为189.43㎡。经核实：城投佳境6#楼超占土地原为高井村村民集体土地，属于未征收用地，需要征收报批后再进行出让。城投公司应将以上手续完善后，备齐登记资料，向登记部门申请办理不动产首次登记，待小区总证办理后，城投开发公司向登记机构提供开发建设小区的立项、用地、规划、房屋竣工验收报告、房产测绘报告、宗地测绘报告等审批文件等资料为办理业主不动产登记证书。

目前，市自然资源局已积极与城投开发公司联系，督促其补办超占土地相关手续，待资料齐备、符合登记要求后迅速为其办理不动产登记业务。