宝鸡凤翔凤钛名苑小区物业乱收费 望关注解决！

凤翔县住房和城乡建设局回复：一、反映的问题：网友“冯清”反映称，凤钛名苑小区问题：基础实施安装不到位，院内无活动场地；停车位建在公摊面积之内；物业收费不合理，装修电梯使用费不合理；商铺占用业主公摊面积；达不到交房条件，违规交房，未取得“两书一表”。

二、调查处理情况

1、凤钛名苑小区项目规划住宅楼4栋及相关配套设施，分两期建设。一期工程1号楼和2号楼已竣工验收，已完成购房合同约定的交房条件，正在交付使用；二期工程3号楼、4号楼正在完善后期工程，室外工程（包括活动场地、设施，道路硬化，停车位，绿化等工程）按批准规划正在建设之中，计划9月底完工。

2、1号楼和2号楼一层规划为商铺，小区规划有地下车库，地上临时停车位，不存在占用公摊面积问题。

3、该小区物业服务费0.8元/平方米，经县发改局审查备案，收取的物业服务费合理。对收取的装修电梯使用费，已责成物业公司予以退还。

4、该小区1号楼、2号楼已竣工验收，已完成购房合同约定的交房条件，正在交付使用。按照《城市房地产开发经营管理条例》，交房时开发企业给业主提供了住宅质量保证书和住宅使用说明书。对不具备交房条件的3号楼、4号楼，已责成开发企业立即停止交房行为。

我们将继续跟踪督办，确保装修电梯使用费尽快退还和3号、4号楼交房暂停。