汉中市康居家园小区地下车库渗水问题举报

山野闲人 发表于 2019-06-10 09:52:24 点击数:

  • 我们是汉中市市级保障房项目——康居家园小区业主,本小区2013年12月竣工验收,小区有23栋建筑,配套建设公租房廉住房3栋(高层),地下车库建筑20000平方米,设计车位820个。

    地下车库一直没有开放和实际维修处理,2019年4月11日,小区发生主管道爆裂,业主第一次有机会实际查看实际状况,了解拍摄了地下车库渗水照片,令人担忧,这样的工程质量怎么进行工程建设、竣工验收,业主也多次向原汉中市住建局反映此问题,一直没有得到答复,建设单位汉中市创业房地产开发有限责任公司和施工单位汉中万泰集团对地下车库存在的问题,一直刻意隐瞒真实状况。

    最近物业公司维修打出7个渗水井,通过井抽出长期地下车位不断渗出的水,很可怕这样的情况维持了5年多,实际维修方案是用水泵暂时抽出,以后每个7个开挖点分别装一个潜水水泵,地下车库还有一个施工单位同时施工,主要方法是是用混凝土将原车库地面覆盖,使地下车库地面抬起,车库四周同时开挖排水渠安装水泵,所有抽出的水引入小区污水管道排出。这就是现在的维修方案。这样的方案是忽悠业主,企图蒙混过关。

    在质保期一直没有维修,此次维修方案也没有告知业主,也没有报房管部门、质检部门审核,此次维修费用谁出,怎么通过建设施工、竣工验收的,这就是保障房小区地下车库建设的质量。长期积水对主体肯定有影响,现在渗水点也没有找到,不找到渗水根源,这纯粹是糊弄人?建设单位汉中市创业房地产开发有限责任公司和施工单位陕西万泰投资集团有限公司应该给康居业主一个交待?

    康居所有业主有知情权和监督权,业主要求根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等规定,对维修方案进行评估、待工程结束后,竣工验收,邀请第三方进行质量鉴定,公布全体业主,同时明确地下车库产权以及本次维修费用理应施工方承担,确保小区各个高层的安全,消除安全隐患。

    康居家园小区业主

    2019年6月10日

    2019年4月11日地下车库长期渗水问题业主实际拍摄照片

    物业公司近期维修地下车库开挖的深水井1,说明井内积水

    施工现场1

    施工现场2

    开挖好的渗水井,说明准备架设潜水泵电线已经接好

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