开发商拒不完善基础设施建设 物业公司强行进驻小区！

宁强县人民政府回复：2019年6月17日，收到贵网网上舆情调查函（网调字〔2019〕第06109号），网友通过贵网《民生热线》栏目反映“宁强县羌城春天开发商拒不完善基础设施建设”的情况。县政府领导对此高度重视，立即责成县政府督查室会同县住建局调查处理。现将有关情况回复如下：

“羌城春天”商品房安居工程建设系县政府招商引资项目，于2012年4月与汉中市金汤居置业公司签订招商引资协议，在县城吴家梁片区新建“羌城春天”居民小区，计划总投资1.2亿元，项目分两期实施。一期项目建成住宅136套于2014年4月25日交付使用，二期商住楼目前正在施工建设。

一、关于网友反映“羌城春天开发商拒不完善基础设施建设”问题

经查，网友反映“羌城春天开发商拒不完善基础设施建设”问题不属实。“羌城春天”居民小区内部分配套设施尚未完善到位，主要原因系一拆迁户未能达成拆迁协议，致使部分配套设施建设滞后。对此问题，县政府已责成县住建局进一步加大拆迁工作力度，尽快达成拆迁协议，督促开发商加快配套设施建设进度，尽早建成投入使用。

小区前边再生物资回收站，系刘某梅在小区建设之前利用民房院落注册经营的废品收购站，2018年7月在接到该小区居民反映该回收站影响周边居民的生活环境卫生后，县政府迅速责成住建局会同各有关部门举一反三，将城内废品收购站搬出县城，彻底解决环境问题。县住建局通过摸排，对拟搬迁的废品收购站经营户采取上门做工作、处理存货、落实新的经营场所等方式动员搬迁。目前，羌城春天小区旁边的废品收购站已完成迁离工作的80％，收尾善后工作正在开展中。

二、关于网友反映“强行将小区物业更换”问题

根据物业管理相关规定，居民小区在业主委员会成立前，前期物业服务管理可由开发商指定具有资质的物业服务企业进驻小区服务管理，并签订前期物业服务合同。在居民小区业主委员会成立后，可由业委会自行选聘物业服务企业并协商确定收费标准和签订物业服务合同。据调查，羌城春天小区目前尚未成立小区业主委员会。

下一步，县政府将责成县住建局进一步夯实工作责任，督促汉中市金汤居置业公司完善小区配套设施，加快废品回购站搬迁进度，加强环境卫生监管，引导“羌城春天”居民小区尽快成立小区业主委员会，为小区居民提供舒适、安心的居住环境。

衷心感谢贵网对我县工作的关心、关注和支持。