杨凌区广泰大厦买房11年达不到入住条件

渭水之子
2019-01-28 09:31
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2008年买的杨凌区广泰大厦房子,电梯房到现在没开过电梯,小高层无法入住,给老人家买的房子,没有开通暖气,实在是没法住,找杨凌政府不知找了多少回,问题一直没有解决,马上春节了,就算电梯开了也方便啊!房产证办理了!税交了,就是无法入住!政府不作为,人民怎么安居乐业?希望你们能给解决此事!谢谢你们!

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2019-01-28 09:31
已转交 2019-01-29 17:57
已反馈 2019-01-29 17:57
已反馈 2019-01-29 17:57
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光泰大厦买房达不到入住条件 2019年妥善解决
杨凌示范区
2019-01-29 17:57

杨陵区住房和城乡建设局回复:网友“渭水之子”在西部网民生热线反映:2008年买的杨凌区广泰大厦房子,电梯房到现在没开过电梯,小高层无法入住,给老人家买的房子,没有开通暖气,实在是没有办法住.....”

我局在2018年已经对该小区相关问题参与做了大量协调工作,关注到你反映的情况后高度重视,现就该小区问题相关协调结果回复如下:

你反映的“广泰大厦”实为光泰小区商住楼,因开发商光泰公司在商住楼建设时涉及债务问题,通过司法途径解决后与房屋购买人理清关系,自此该小区处于无物业状态。从2017年后,我局先后协调推荐过两家物业公司入住服务,均因服务面积小、与业主业委会不能达成一致后撤离该小区。

入住到现在一直无物业服务企业接管,导致5部电梯未得到及时的维修和保养,没使用多久全部停用,供暖设施虽然已经建成但一直没有办理过用热,2016年底进行的杨凌华电“汽改水”工程,光泰小区也没有参与“汽改水”换热站改造,光泰小区还存在电梯不能使用、无供暖、屋顶漏水、墙面破损、路面不平整、上水排水、门禁系统等需要维修问题,目前业委会招聘的新物业服务企业将在2019年后于业委会签订物业服务合同,并入驻小区提供物业服务。目前电梯已经修好,业委会正在向示范区质检局申请电梯的启用、变更、质检。我局已经协调李台街道办,通过微民生项目为光泰小区修建门卫室和修整小区内的道路补助资金2万。杨陵区已将光泰小区列入杨陵区2019年提升改造重点项目。光泰小区存在的问题将在2019年得到妥善解决。

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交房11年却达不到入住条件 杨凌:2019年将重点解决小区问题
杨凌示范区
2019-02-01 15:19

杨凌示范区住房和城乡规划建设局回复:光泰小区是由杨凌光泰果树高新技术开发有限公司对生产基地相邻的商住用地进行开发的一栋住宅楼低层配建商业楼房(中间单元属商业),沿神农路和新桥路呈L型分布,共建设5个单元72户(1-3单元2层以上为住宅,5-6单元3层以上),开发商面向的售楼对象主要为工商银行杨陵区支行员工。受住宅建设占比小、当时的规划标准要求低、以及该小区建设时又涉及债务诉讼等历史原因,导致目前该小区仅入住39户,仅有45户缴纳了房屋维修基金。

为了解决39户居民的诉求,我局在2018年6月30日,由局长带队,示范区、杨陵区两级物业管理部门到该小区进行现场检查,现场协调高新酒店代管该小区物业,要求由业委会与各业主商定后签订《物业服务合同》,高新酒店及时将缺损的6个井盖和堆积的垃圾以及破损的路面进行了修补,后因为工商银行、各业主有不同意见,高新酒店退出了物业管理。

高新酒店退出管理后,区物业办在2018年底协调了一家物业公司入驻,正在准备签订合同。目前工商银行杨凌支行已对停用多年的5部电梯进行了维修,但电梯停用多年需要运行前鉴定,示范区质监局已经受理,同意协助小区物业公司在春节后对电梯特种设备操作员进行培训。

2018年杨陵区通过微民生项目为光泰小区修建门卫室和修整小区内的道路两项已解决补助资金2万元,并将光泰小区列入杨陵区2019年提升改造重点项目。对供暖问题,该小区供暖设施虽然已经建成但一直没有使用,在2016年也没有纳入杨凌华电“汽改水”工程,目前不具备集中供热条件。我局已经与业委会相关人员协商,推荐分户使用天然气壁挂炉供热或电热膜地暖供热,以减轻各住户供热的分摊费用。

鉴于光泰小区住户少、历史遗留问题欠账多的实际, 2019年我局将重点关注和解决光泰小区存在的问题,计划从物业管理工作经费中拿出2万元,通过改造项目补助的形式对该小区完善进行支持。同时汇同杨陵区住建局物业办配合业委会对未缴纳大修基金的住户进行催缴,落实下一步小区公共部位维修的资金来源。对小区剩余未开发的商住用地将从严把控规划,完善解决该小区配套短板的问题,使问题逐步得到妥善解决。

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