美美景园开发商欺上瞒下 不断售房行骗

长恨哥 发表于 2019-01-24 09:33:42 点击数:

  • 12月17日,有网友在“民生热线”网以“西安美美景园边建边卖 谁来管管这个违建项目?”为题发文揭露西安美美景园违法乱象,投诉很快得到了西安市委和沣东新城党委的回复。(原文链接:http://rexian.cnwest.com/data/html/content/2018/12/136292.html)

    但投诉原文和官方答复某些地方与事实不符,也难以让购房受害者满意,现补充说明以下情况。

    文中提到该项目“前期共销售房屋807套,合计销售金额为96947756元。经街办与国土资源和房屋管理局多次协调,截止目前已向354户购房户退还购房款,累计退款45565523元;现未退房屋453套,涉及金额51382233元”,但事情真相是只有少数个别业主退了全款,大部分人被一拖再拖到目前为止只退了一半不到,而且这里指的是12年购房的那批人。

    一个更为严重的情况是,从17年底开始,开发商竟然在前帐未清的情况下,又开始大肆售卖房子,一年内上当受骗者保守估计达300户之多,如按平均20万的预交款计算,新增销售金额已达6000万。在此期间,开发商竭尽忽悠之能,言之凿凿的向购房者保证,已和政府谈妥,手续马上办下来,甚至在购房合同中也写有按限办理产权证的条款,为了进一步打消购房者的顾虑,开放商找了一些工人在工地“演戏”,佯装盖楼,当有人怀疑进度时,又借口高考影响、环保检查、工人放假等,一年下来断断续续的只盖了两三层。尽管购房者的怀疑越来越大,但还是抱有一线希望,直到看到了官方所给的答复,才知道是真的被骗了,才知道整个18年,三桥国土资源所、国土规划建设监察大队、国土公安来来回回检查了那么多次,购房者竟然完全不知道。

    那么问题来了,出现这么多新增受害者的原因到底是什么?1月18日,几名购房者前去“沣东新城国土规划建设监察大队”咨询情况,工作人员就一句话“谁让你们贪便宜买这种房子”,把责任全部推到了购房者身上。其实也没错,当初购房者是因为图便宜才买的这房子,但是要知道买这房子的人大多都是生活在城市底层的外来务工人员,正规商品房单价动辄上万,想都不敢想,保障房又找不到门路,正是因为开放商再三保证美美景园是城改房,手续即将办下来,这些人才一时糊涂,误入火坑。

    再进一步讲,作为沣东下属的国土资源规划建设、监管部门,既然在13年就已经认定美美景园是违规项目,为什么当初不彻底查封、斩草除根,为什么允许只修了地基的楼盘继续存在,正是在基层监管机构这种暧昧的态度下,才导致无良开发商在18年又故伎重演,继续出售房子,不断引诱新的购房者前去交钱。还有,从沣东新城的答复来看,在18年,既然监管部门已多次前去项目现场执法,为什么就不能在工地外面贴上封条或贴上告示,或者在官网发个通告告知大众实际情况,这样也能在一定程度上减少受害群众的数量。

    时至今日,再多的追责和悔恨已无用,现在就是希望市委、区委能给美美景园众多的受害者做主,帮这些弱势群体讨回公道,给一个落在实处的解决办法。具体而言,有以下诉求:

    (1)恳情彻查美美景园项目的问题,并告知购房者真实情况。

    (2)鉴于这些购房者迫切想安家落户的愿望,希望尽可能的解决住房问题,能否让美美景园开发商补全手续,转为正规城改房,或者由政府接手,变为保障房,购房者可以继续保留业主身份。

    (3)如果此项目必须停止,请监督开发商务必按时全部退还房款,这是所有受害群众的底线。如要走法律途径,希望政府能提供法律援助。

    治水需要“堵”,更需要“疏”,没有真正的为老百姓着想,为受害者解决困境,这个问题将得不到真正的解决。

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安市委书记 。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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