美美景园开发商欺上瞒下 不断售房行骗

12月17日，有网友在“民生热线”网以“西安美美景园边建边卖 谁来管管这个违建项目？”为题发文揭露西安美美景园违法乱象，投诉很快得到了西安市委和沣东新城党委的回复。（原文链接：http://rexian.cnwest.com/data/html/content/2018/12/136292.html）

但投诉原文和官方答复某些地方与事实不符，也难以让购房受害者满意，现补充说明以下情况。

文中提到该项目“前期共销售房屋807套，合计销售金额为96947756元。经街办与国土资源和房屋管理局多次协调，截止目前已向354户购房户退还购房款，累计退款45565523元；现未退房屋453套，涉及金额51382233元”，但事情真相是只有少数个别业主退了全款，大部分人被一拖再拖到目前为止只退了一半不到，而且这里指的是12年购房的那批人。

一个更为严重的情况是，从17年底开始，开发商竟然在前帐未清的情况下，又开始大肆售卖房子，一年内上当受骗者保守估计达300户之多，如按平均20万的预交款计算，新增销售金额已达6000万。在此期间，开发商竭尽忽悠之能，言之凿凿的向购房者保证，已和政府谈妥，手续马上办下来，甚至在购房合同中也写有按限办理产权证的条款，为了进一步打消购房者的顾虑，开放商找了一些工人在工地“演戏”，佯装盖楼，当有人怀疑进度时，又借口高考影响、环保检查、工人放假等，一年下来断断续续的只盖了两三层。尽管购房者的怀疑越来越大，但还是抱有一线希望，直到看到了官方所给的答复，才知道是真的被骗了，才知道整个18年，三桥国土资源所、国土规划建设监察大队、国土公安来来回回检查了那么多次，购房者竟然完全不知道。

那么问题来了，出现这么多新增受害者的原因到底是什么？1月18日，几名购房者前去“沣东新城国土规划建设监察大队”咨询情况，工作人员就一句话“谁让你们贪便宜买这种房子”，把责任全部推到了购房者身上。其实也没错，当初购房者是因为图便宜才买的这房子，但是要知道买这房子的人大多都是生活在城市底层的外来务工人员，正规商品房单价动辄上万，想都不敢想，保障房又找不到门路，正是因为开放商再三保证美美景园是城改房，手续即将办下来，这些人才一时糊涂，误入火坑。

再进一步讲，作为沣东下属的国土资源规划建设、监管部门，既然在13年就已经认定美美景园是违规项目，为什么当初不彻底查封、斩草除根，为什么允许只修了地基的楼盘继续存在，正是在基层监管机构这种暧昧的态度下，才导致无良开发商在18年又故伎重演，继续出售房子，不断引诱新的购房者前去交钱。还有，从沣东新城的答复来看，在18年，既然监管部门已多次前去项目现场执法，为什么就不能在工地外面贴上封条或贴上告示，或者在官网发个通告告知大众实际情况，这样也能在一定程度上减少受害群众的数量。

时至今日，再多的追责和悔恨已无用，现在就是希望市委、区委能给美美景园众多的受害者做主，帮这些弱势群体讨回公道，给一个落在实处的解决办法。具体而言，有以下诉求：

（1）恳情彻查美美景园项目的问题，并告知购房者真实情况。

（2）鉴于这些购房者迫切想安家落户的愿望，希望尽可能的解决住房问题，能否让美美景园开发商补全手续，转为正规城改房，或者由政府接手，变为保障房，购房者可以继续保留业主身份。

（3）如果此项目必须停止，请监督开发商务必按时全部退还房款，这是所有受害群众的底线。如要走法律途径，希望政府能提供法律援助。

治水需要“堵”，更需要“疏”，没有真正的为老百姓着想，为受害者解决困境，这个问题将得不到真正的解决。