三原县计生花园小区政府双限房小区不通天然气

三原县人民政府督查室回复：收到贵处转来网民反映计生花园问题的信件后，县政府领导高度重视，责成县住建局就网民反映的问题进行调查处理。现将调查情况回复如下：

一、计生花园项目基本情况

计生花园项目位于三原县丰原街计生服务站院内，所属土地由县计生局将原计生服务站办公用地以出让形式过户于陕西宏兴投资开发有限公司，出让时双方约定，该项目所建房屋计生局职工享有优先购买权。该项目规划审批为A#、B#楼，项目已取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，其中B#楼已取得《商品房销售（预售）许可证》，可以上市销售。目前，B#楼基本完工，但消防设施、天然气管道等基础设施未完善，不具备竣工验收交房条件。该B#楼1-4层为计生服务站办公用房，5-30层为住宅用房，总户数104户。经调查，69户业主已收房（其中15户已入住）。A#楼已施工至主体阶段，处于全面停工状态。在项目建设过程中，由于开发企业资金链断裂等问题导致该项目未能如期完工而不能按期交房。

二、计生花园存在问题的处理办法

一是天然气问题。县住建局会同计生局及开发商提出解决问题的办法为：由建设单位与天然气公司核定总造价，业主和建设单位共同出资，业主出资费用将用以抵扣以后的物业费；由燃气公司组织施工，并由计生、公安、住建部门共同监督实施。目前，天然气公司正在制定施工方案，同时核定总造价。待方案和造价核定之后，计生部门将召集业主就解决燃气问题征集意见，业主同意后立即组织实施。

二是收取天然气初装费。经查，收费属实，金额为2480元。此项收费在2010年省物价部门出台房价“一价清”之前，后经多方协调开发商已同意退款，但因资产冻结退款工作搁置。

三、A#栋楼烂尾无人管问题。针对A栋楼问题，此前县住建局已多次会同多部门研究解决方案，意在通过协调解决矛盾，使工程早日复工，按期向购房人交房，但至今该项目多项问题仍未妥善解决导致现状。

目前，计生花园项目因多起官司问题，人民法院已将其资产冻结，现处于停工状态。县住建局、县卫计局已经约谈了该项目建设单位负责人，督促其尽快开工。