鄠邑区天慧国际小区交房好几年迟迟办理不下房产证

西安市鄠邑区建设和住房保障局回复：网友反映“鄠邑区天慧国际小区交房好几年迟迟办理不下房产证”情况，我局收到后，立即安排局属单位区房地产管理所（以下简称房管所）进行调查处理，现回复如下：

经房管所2018年12月11日对开发天慧国际的开发商进行询问，开发企业称目前该楼盘办证正常，1期分户证办理正常，2、3期正在办理楼盘大证，对网友反映“鄠邑区天慧国际小区交房好几年迟迟办理不下房产证”的问题，我单位已督促开发企业及时向不动产登记机构提交相关资料。

鄠邑区不动产登记局回复：接到西部网转交的投诉建议编号为201804，主要内容为“天慧国际”业主询问办理不动产权证一事。目前此事已办理完毕，现将办理结果回复如下：

一、工单基本情况

“天慧国际”业主询问小区交房好几年，还未办理不动产权证，要求尽快办理个人不动产权证。

二、工单办理结果

根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。经我局核实，“天慧国际”1至4号楼目前尚未申请办理首次登记（即房产大证），所以暂不能为1至4号楼业主办理房屋所有权转移登记（即不动产权证），“天慧国际”5至10号楼手续齐全，已办理过首次登记，各户可正常申请办理不动产权证。

在首次登记完成后，由开发商配合业主完善登记材料，业主本人可以携带申请资料到我区市民之家不动产登记服务窗口现场申请，在资料齐全的情况下，我局将按照流程在5个工作日内为其办好房产证并发证。