文景路警苑小区入住10年没有房产证

西安市国士资源局回复：警苑小区,在档案系统中未查询到任何相关信息。因开发商未留联系方式,我局通过系统查询、查号合电话联系等多种渠道也未了解到开发商的联系方式,故无法与之取得联系。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定,不动产首次登记由开发建设单位提出申请,资料齐全,经审核无误后即可办理登记。未申请办理不动产首次登记(俗称大证)，无法办理不动产其他类型登记(俗称小证)。

关于不动产权属证书办理问题,如业主与开发公司的购房合同中有关于办理不动产权属证书相关的约定条文,建以业主根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自已的合法权利。