长安区韦曲西街长盛家园何时才能办理房产证？

西安市国土资源局长安分局回复：关于网调字【2018】第09009号调查函，投诉长盛家园房产证未办理不动产权证问题，我局组织人员进行了调查，现将有关调查情况回复如下：

一、基本情况

长盛家园住宅小区位于长安区西街十字以东路南，由西安长盛房地产开发有限公司开发建设。该住宅小区2012年立项，占地14亩，建筑面积47782㎡，3幢，开工日期2011年，竣工日期2016年。

二、 存在问题

经查询，长盛家园小区开发企业（西安长盛房地产开发有限公司）还没有向我局提出办理不动产权申请和递交办证资料，主要有以下原因：

1、截至目前该小区还未完成规划验收手续和竣工验收备案手续。依据《不动产登记暂行条例》，开发企业持建房的《国有土地使用证》《建筑用地使用许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售许可证》和《规划验收合格证》《竣工验收备案表》向我局提出办理不动产权证申请。

2、由于公司负责人生病（现已死亡）导致公司业务停滞，致使不动产权证至今无人申请办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十七条及《不动产暂行条例实施细则》第三十五条规定，不动产首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全经法定程序即可办理登记。

鉴于以上情况，长盛家园住宅小区还不具备办理产权证的条件。