汉中卡斯迪亚小区不给办房产证也不退契税钱

汉中市住房和城市管理局（执法局）回复：根据贵栏目转来《西部网网上舆情调查函》（网调字〔2018〕第08146号）关于网友反映“卡斯迪亚小区不给办房产证不退契税钱”等情况已收悉。对此，我局领导高度重视，安排专人就该问题进行了调查处理，现结合泽顺公司书面答复情况简要回复如下：

关于未办理不动产权证问题，卡斯迪亚小区二期18#、19#楼的施工单位因与开发公司存在合同纠纷，已进入司法程序，目前进入二审阶段，待法院判决结果出来后，方可完善相关手续为业主办理不动产权证。同时，按照商品房买卖合同约定关于逾期办证违约责任和违约金偿付等约定，建议业主也可以通过司法渠道主张合同违约赔偿等合法诉求。

关于不退契税问题，据开发公司解释：如买受人为全款客户，可随时办理退费手续。如果买受人是银行按揭贷款客户，则有义务配合开发公司为银行出具房屋他项权证。由于提供按揭贷款的银行在取得房屋他项权证之前，要求开发公司向银行交纳阶段性银行担保资金，待银行取得房屋他项权证后方可解除开发公司阶段性银行担保，退还出卖人担保资金。