大话南门小区4年未办房产证 小区环境脏乱差

我是大话南门小区业主，，我们的大话南门小区有很多问题，在我们4年多来的投诉下，迟迟得不到解决，小区位于城市中心，可以说是西安的中心地带，但是现在小区的脏乱差，已经可以说是给西安抹了黑、丢了人。主要问题是：

1.小区业主2013年与开发商签订购房合同，约定从收房之日起2年内办房产证，2014年3月交房。至今没有房产证，业主问开发商无数次，推托、装糊涂。

2．消防器材管理混乱，验收不合格。

3.小区3、4、5、6号楼无门禁。小区单元门大开，没有单元门卫，闲杂人员随意出入，经常丢东西。电梯隐患突出，事故频繁。

4.小区和楼内卫生差、堆放杂物问题。小区内垃圾到处都是，污水横流，3、4、5号楼门面房油烟随意排放，5号楼裙楼的12星座酒店空调机、排风口噪音扰民。小区东门口以内建筑垃圾成山，生活垃圾堆放，臭不可闻，不及时清理。狗乱跑，给区上限养办打电话很多次，不来抓狗，小区到处是狗屎狗尿。楼道内摩托车、杂物乱放，垃圾遍地，楼梯道应急照明灯损坏没人管，电表箱电线铜芯裸露存在安全隐患没人管、消防栓被破坏……。楼道里墙砖烂、地面烂。

5.乱停车问题。业主无车位可停，对外买卖车位。物业和不明身份人的车，随意出入小区，直接停在小区地面，业主抗议无数次，物业不整改。

6.小区物业服务态度差，服务理念无，做事拖沓，推诿，经常辱骂业主。成立业委会资料交给街道办快1年了，没有任何结果。

7.公摊业主活动区域面积，5号楼，6号楼每5层的公共活动空间被改造成商住房，损害业主权利。

8.物业随意将5号楼北侧喷泉，不经业主同意，没有公示征求业主意见，就砸了改成水泥地。

9、近4年以来，本应确保每单元5部电梯正常运行，实际最多时候只开3部，有2部以上电梯无正当理由关闭，造成货运、客运同一梯，高峰期要等2轮以上才能进入，电梯无运维，多处按钮、灯箱损坏，电线外露，安全隐患严重。