西安市长安区樱花广场融发心园小区存在问题:
1、小区物业干预业委会的公开选举,导致没有业主自行选举的业委会,业主遇到事情无法诉求。
2、小区小锅炉不能保证供暖时间,常停暖还不退费,同时,空置费收45%,高于省物价局规定的不高于30%的规定,业主们要求接市政供暖 。
3、小区楼内消防管道无水,发生紧急情况,业主无法自救。
4、物业不能按照三级物业标准执行,小区无巡逻保安、只有上年纪的门卫。突发情况无法进行安全救援。
5、小区楼道、电梯等公共部位不能每日按照三级物业清洁,小区内杂草乱生,草坪干枯变黄土。
6、小区监控多处盲点、无监控覆盖,电梯不能按照新强规配置摄像头,发生意外事件无法看到一手影像资料,无法保证业主安全,安全隐患较大。
7、小区地上属于广大业主的公共车位间接以租赁方式销售,同时电梯内,小区内多处广告,根据最新物权法、物管条例公共区域收益归业主,物业未将此类收入公开账目,并将收益回馈于业主。
8、小区大门、单元门形同虚设,无严格的门禁制度。
9,小区对小区内配套设施不能及时维修、损坏的进行更换,导致安全隐患。
10.小区无备用电梯设备用,备用发电机,不能应对突发情况。
请求相关领导给于管理和解决为盼!谢谢!