咸阳安居工程阳光尚苑项目无视合同 交房涨价

咸阳市住建局回复：阳光尚苑经适房小区位于我市秦都区咸通路以东、文林西路以北，由咸阳市安居工程统建办公室下属单位咸阳安居房地产开发公司建设，经济适用房共11栋楼2424套。目前均已销售。

“阳光·尚苑”经适房小区原计划2013年4月开工建设，2017年9月30日、12月30日分别交付使用。但因拆迁补偿、土地手续办理等原因，2014年11月施工单位方才正式进场施工。项目建设期间，因房屋销售缓慢，加之个人住房贷款受银行额度影响不能按时到位，项目资金极度短缺，销售回款无法支撑项目进度。同时因治污降霾冬期政策性停工等原因，影响施工进度。今年6月底，该项目5栋经适房已建成，经竣工验收后即可交付使用。其余房屋及室外工程，咸阳市安居办正在安排施工单位加班加点加紧施工，预计10月底前可交付使用。关于延期交房问题，咸阳市安居办已给业主答复，将按合同约定和法律规定，赔偿违约金。

“阳光尚苑”项目属经适房项目，根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，价格实行政府指导价，由物价部门在成本监审的基础上核定价格。“阳光尚苑”项目在销售时与购房户签定经济适用房购房合同，约定“房屋暂定价2950元/平方米（均价），最终价格以物价部门核定结果为准，多退少补。”后因配合部分购房户办理贷款手续等需要，又与部分购房户补签了制式的网签合同，咸阳安居房地产开发公司在网签合同中未能明确表明2950元为暂定价，引发群众不同理解，认为应按2950元/平方米结算。目前，物价部门经过严格审核，在成本监审的基础上，于2018年7月20日最终审批“阳光尚苑”房屋基准价格为3176元/平方米，已向社会公布。群众就价格问题提出异议后，我市安居办反复向群众进行解释说明，讲解政策，但仍有部分群众有不同意见。因该问题涉及合同纠纷，我局建议合同双方按合同约定通过仲裁或司法程序解决问题。