新城区景观路1号东尚三期五证齐全 房产证十年难产

卷卷陈
2018-07-20 09:10
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新城区景观路1号东尚三期房产证从2009年以来一直无法办理,原因是由于开发商擅自违建导致无法验收.我们老百姓就想不通当时政府部门是如何监管作为的!完成现在这种现状!老百姓背黑锅!

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东尚三期五证齐全房产证十年难产 国土局回复
西
西安市自然资源和规划局
2018-08-16 17:15

西安市国土资源局回复:东尚小区三期由陕西龙扬经济发展有限公司开发建设,目前该项目1、3、4、5、6号楼已办理不动产首次登记,其余部分楼幢未办理不动产首次登记。

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》之规定:

(一)不动产首次登记由开发建设单位主动申请,未申请办理不动产首次登记,不得办理不动产转移登记。

(二)已经办理首次登记的,需开发商和业主双方申请办理转移登记。经不动产登记机构审核,资料齐全即可办理。登记机构无权强制为开发商和业主办理登记。

关于不动产权属证书办理问题,业主可依据与开发公司的购房合同中关于办理不动产权属证书相关约定条文,根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定,维护自己的合法权利。

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