洋洲商城业主购房10年拿不到房产证 一年后仍杳无音讯

洋县洋洲商城位于洋县文明东路，新华盛超市楼上，属于商品房。业主们入住长达8年时间。从11年前购房时就缴纳了契税，办证等所有费用。至今房产证仍然拿不到手。

一年前就此事在民生热线上发贴http://rexian.cnwest.com/data/html/content/2017/07/109348.html；http://rexian.cnwest.com/data/html/content/2017/08/110296.html。

县政府给予了及时的回复，真相是土地使用权一直抵押在银行，存在贷款，未解除抵押，无法办理房产证。

此小区是正常的销售的商品房，以下种种疑虑让人不解

1，这块地的《土地使用证》至今一直被“天保公司”在银行质押贷款，开发商怎么能够经过审批，在未取得《土地使用证》的情况下在这块地上盖房子？

2，开发商怎么能够经过审批，在未取得《土地使用证》的情况下销售这些商品房？使得200户业主买房呢？

3，开发商怎么能够在未取得《土地使用证》的情况下得到相关部门的验收，合格交付给200多户业主入住至今7年多呢？

一年前，政府回复：

县政府将责成相关部门协助洋县天然保健物产开发总公司尽快解除该宗不动产抵押，将土地使用权转移到洋县祥园房地产开发公司。土地使用权转移后，政府将要求相关部门按程序积极高效办理不动产登记等相关手续，让网友满意。

可是一年后的今天，房产证仍然杳无音信，政府承诺的“按程序积极高效办理不动产登记等相关手续，让网友满意”。做到了吗？“高效”体现在哪里，“满意”体现在哪里？

又是一年开学季，业主们的孩子上学成了问题，房产的交易成了问题。已经困扰快10年了。希望能有结果......