凤翔县朝阳居房子存在质量问题 我该如何维权？

本人买的朝阳居简装房多层一楼，目前打算装修入住，目前发现卫生间顶部的排污管附近渗水，而且排污管口附近粉刷的墙面和水泥有脱落现象。

找物业查看物业人员当是确认有渗水的现象发生（物业去了四次有两次渗水地方有潮湿的面积存在），物业答应予以处理和维护。第三天物业带开发商人员过来查看(渗水和墙面掉落地方没有存在潮湿面积)，开发商说这是潮湿原因造成的不予以维护和处理。请问我该如何维护自己的合法权益，谢谢！！