江林新城全款业主房屋被查封 老百姓求助无门

贝子 发表于 2018-06-08 15:36:17 点击数:

  • 本人2009年在江林新城买了一套住房,是全款付清的,现在却被法院查封了,说是开发商有商业纠纷。据我了解共有1600多户被查封全是全款业主,到目前为止都没有网签。

    问了所有相关部门,全部都是在推卸责任,建议走司法程序,都是再说这个那个都不是他们管辖范围内的事情,我就是想知道到底劳动人民在中国怎样才能很轻松的去维护自己的权益,任人宰割的局面!如果不是政府一些官员默许,为什么开发商敢这么大胆的不作为,到底背后涉及到什么人的利益,就这么点事情一直落实不下来,让老百姓为这些事情天天这么揪心着!

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:西安市委书记 。

  • 房子全款买了十年没网签 江林新城业主难办房产证

    西部网讯(见习记者 李卓然)“房子全款买了快十年,想拿到房产证却难上加难。”近日,西安江林新城业主赵先生向西部网民生热线反映,称小区的房子不仅因开发商债务纠纷被查封了,还存在消防工程验收问题,全款买的房子不知道什么时候才能办下来房产证。

    买房10年却没有网签 想拿房产证困难重重

    “我们最大的愿望就是希望尽快办下房产证,让我们买的房子真正属于我们自己,然而现在却困难重重。”6月26日,接到赵先生的求助信息后,记者来到了江林新城小区进行走访调查。根据业主反映,目前导致江林新城小区迟迟办不了房产证的原因主要有两个:一个是房屋因债务纠纷被查封,无法进行网签;另一个是小区消防设施仍存在验收不过关问题。

    “没有网签这个事情我们也是去年才知道的。”业主赵先生说,去年,西安市中级人民法院查封了包括他家在内的1626套房屋,还有小区506个车位,业主们才意识到,早就交了全款的房子依然还在开发商的名下。

    合同没有在房管局进行网签备案,不动产登记证也就办不下来,然而现在想要备案就必须先撤销法院的查封。

    根据小区业主提供的《陕西省西安市中级人民法院执行裁定书》,记者看到,因为借款合同纠纷,西安市中院预查封被执行人王占林名下江林新城A区715套、B区477套、C区434套房屋及B区车库257套、C区车库249。预查封期限为三年,预查封等同于正式查封。

    “之前法院说会尽快给我们解封,但是到现在都没有取得任何进展。”赵先生说。

    除了房屋被查封,无法进行网签,小区消防验收也是办理房产证的一大难题。据业主杨先生介绍,他所住的江林新城2期1号楼,此前就因为电线短路发生过火灾。此外,消防安全还存在消防栓没有水、电梯井没进行密封、楼房外楼瓷砖掉落等诸多问题。“由于开发商跟消防施工单位出现经济纠纷,小区整个消防施工停工,房子都感觉住的不安全。”

    记者在小区1期、2期部分楼号楼道内发现,小区内不少消防设施形同虚设,有的上面落满灰尘,旁边还堆满杂物,还有的连水带和龙头都没有。

    “本来房子查封没网签就够让我们烦心了,现在消防还存在问题,真不知道该如何是好了。”业主乐心女士告诉记者。

    开发商:承诺尽快解决纠纷 但进展缓慢

    采访中记者了解到,在今年4月25日,西安雁塔区政府专门就江林新城小区业主反映的有关房屋查封、房产证办理等问题召开过专题会议。

    江林新城开发商王占林在会上解释,由于开发商和北京的一家公司经济纠纷没有解决,所以业主的房子暂时无法解封。“现在没办网签,所以房产证也就办不下来,但是请大家放心,虽然现在资金困难,我们也在推动中,尽快筹钱解决。”王占林说。

    而关于小区消防问题,王占林说,“目前西安市城改办已经介入,帮助我们双方协调解决纠纷,我们也会尽早找到新的消防施工单位重新开工,完成消防验收。”

    “但现在已经过去两个月了,感觉一点进展都没有。”业主们告诉记者。

    相关部门:开发商已与施工单位达成协议

    那么,江林新城小区房屋解封、消防整改的情况怎么样呢?记者联系了江林新城小区开发商负责人黄经理。她告诉记者,目前开发商仍在积极筹措资金,解封还需等待。“我们现在仍在和北京公司谈,因为挂牌开发的5号地规划调整,暂时无法启动。5号地不启动开发,我们就没有资金给北京公司结款,也就解封不了。”

    而对于小区的消防验收问题,西安市城改办行政审批处工作人员告诉记者,“目前开发商已经和第一家消防施工单位达成了协议,将联系双方都认可的第三方评估商对小区消防工程进行评估,评估完成后,预计本周就能正式签字。”

    他表示,接下来,市城改办将积极协调,配合开发商尽快联系好新的消防施工单位,彻底解决业主们担心的消防工程问题。

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