汉中市莲湖花溪时光项目违反一价清政策违规收费

汉中市住房和城市管理局（执法局）回复：根据贵栏目转来《西部网网上舆情调查函》（网调字〔2018〕第06042号）关于网友反映“汉中市汉中市花溪时光项目违反一价清政策违规收费”等情况已收悉。对此，我局领导高度重视，安排专人就该问题进行了调查处理，现结合莲湖公司书面答复情况简要回复如下：

一、按照买受人与出卖人签订的《商品房预售合同》附件五《合同补充协议》第一条第五款约定，由出卖人代汉中市新希望燃气公司收取1600元/户天然气初装费，买受人在签订合同时应已知晓并签字认可。

买受人如不愿意委托出卖人代为交纳天然气，买受人也可以自行到汉中市新希望天然气公司交纳。如果存在合同争议，建议购房人还可以依据《合同法》，通过法律渠道依法维护自身权益。

二、据开发公司解释：买受人所指的测绘费是指在办理不动产权证时，由国土资源局收取的分户土地测绘费。工本费、他项权证费是指由不动产服务中心收取的办证费用。

这几项费用为代收办证费用，是否为“一价清政策”所包含费用，建议具体咨询汉中市价格主管部门，如违反价格法规定的，价格主管部门还将依法进行查处。

如果买受人是银行按揭贷款客户，则有义务为银行出具房屋他项权证。在银行取得房屋他项权证之前，由出卖人向银行交纳阶段性银行担保资金，待银行取得房屋他项权证后方可解除出卖人阶段性银行担保，退还出卖人担保资金。

如买受人不愿意委托出卖人代为交纳土地测绘费、工本费等办理房屋他项权证的费用，买受人可自行到不动产服务中心交纳相关房屋他项权证办理费用，并及时将房屋他项权证交给银行，或通过向银行一次性付清所按揭贷款金额，解除出卖人阶段性银行担保。若他项权利关系存在争议的，购房人还可以通过法律渠道依法维护自身权益。