华尔兹花园小区违规占用绿地改建停车位

雁塔区网络发言人回复：网友你好，经了解，华尔兹花园小区开发商陕西新元置业有限公司并未擅自变更车库规划，而是严格按照规划局建设审批图要求建车位（详见华尔兹花园小区建审图，西安市规划局高新分局，2009-025号）。关于此次停车位施工是开发商按照规划部门建审图要求建设完善地面车位。

关于延迟办证原因：依据《房屋登记办法》的相关规定，该小区目前规划手续不完善，不具备办理房产证的条件，无法给业主办理房产证。该小区车位建设数量不足，规划审批310个车位，实际建设中只建设了地下118个车位，规划要求的地面上车位均未建设，不能达到竣工验收标准，规划部门未核发规划验收手续。目前开发商建设车位是为了尽快补足规划要求的车位数量，尽快申请规划验收，早日给业主办理房产证。感谢你的关注。