长安区下塔坡安置房屋顶裂缝 墙体渗水车库积水

屋外一下雨，屋内的墙面就渗水，看着最近不断的雨水，家住西安市长安区下塔坡安置房小区张大爷全家人的心都揪了起来。“从搬进来到现在快一年了，窗台一到下雨就会渗水，已经找开发商来处理过两次了，但问题依旧没有解决。”

小区多户业主家墙体渗水 屋顶出现裂缝

“这两天下雨可把我们担心坏了，再这样下去，整个窗户估计都会松动。”在下塔坡小区6号楼的张大爷家里，一面窗户的窗台下和墙角已经被水泡的墙皮发胀，而这已经是修复后再次出现渗水的问题了。

张大爷告诉记者，家里发现窗台墙面渗水的问题是在去年5、6月份，当时并没有太在意，但随着时间的推移，墙面的渗水问题开始逐渐严重起来。“我们找过物业和开发商，处理过一次，但后来下大雪墙体又开始渗水了，今年3月份反映过后，到现在都没有人来处理。”

而在小区4号楼张先生的家里，客厅和餐厅的顶部裂缝分外的刺眼。“2017年8月发现的裂缝，当时以为是自己装修粉刷的问题，到11月份，很多业主都反映家里屋顶出现了裂缝，开发商来检查过后就走了，到现在也不知道该怎么解决。”

小区竣工验收报告合格 开发商近期正统一检修

记者了解到，交房前，下塔坡小区由长安区质检站作了竣工验收，结果为合格。那么，为何业主们居住还不到一年，小区住户家中便出现了渗水和裂缝的问题？

在该小区的施工项目部，记者找到当时负责项目生产的王经理。王经理告诉记者，业主们反映的问题属实，目前，项目部收到了二十户左右的渗水登记和十七户屋顶裂缝的登记。

王经理说，在接到多位业主对屋顶裂缝问题的反映后，施工方和村委会一同委托陕西省建筑工程质量检测中心对出现的裂缝作了检测。

记者在检测报告中看到，本次检测的项目为十五层顶板，包括混凝土构件现龄期抗压强度；裂缝形态、走向、宽度；施工资料查阅；裂缝性质及原因。经检测，裂缝为早期收缩裂缝，对顶板的安全性没有显著影响，但考虑到裂缝长期存在会对混凝土构件耐久性有不利影响，建议对裂缝宽度0.2mm及以下的裂缝采用表面封闭法进行修补，即使用低粘度且具有良好渗透性的修补胶液，封闭裂缝通道。

王经理说，裂缝修补的工作现在已经在进行了。“关于墙体渗水的问题，我们在去年10月对楼的外墙作了检修，但没有发现什么大问题，最近我们要安排做防水的施工单位过来，从屋面的角度来分析问题，对墙体防水进行检查，另外还让安装窗户的公司过来做排查，这几天雨停后，这项工作便将统一进行。”