高陵鹿苑五号公馆物业费涨价 签字业主是否符合规定

遵纪守法
2018-03-27 11:04
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高陵区鹿苑五号公馆目前的物业公司为金鹿物业公司,本小区入住较早的前期业主的购房合同里物业费定价是9毛,入住较晚的后期业主的购房合同里物业费是1块2,所以目前物业费分别是9毛和1块2毛。

2018年金鹿物业准备将物业费统一定为1块2块,结果将是前期业主涨3毛钱,后期业主维持1块2毛不变。目前物业办已经会同业委会组织业主签字投票,签字投票包含了前期业主、后期业主和商铺,共计1059户,567户同意,62户不同意,430户未签视为弃权。业委会将根据业主签字投票结果来决定是否按新物业费的标准续聘。

2018年物业费将统一定为1块2毛,前期业主将在合同价9毛基础上涨3毛,后期业主维持合同价1块2毛不变。目前参与签字投票有前期和后期业主。参与签字投票的业主范围是否符合规定?后期业主没有涉及涨价,能否参与涨价的签字投票事宜?

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已反馈 2018-04-12 16:16
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鹿苑5号公馆物业费涨价是否合理 高陵区回复
高陵区
2018-04-12 16:16

高陵区人民政府办公室回复:经查,关于小区物业费涨价,业主签字是否符合规定问题,按照《西安市物价局关于贯彻落实陕西省物价局放开部分物业服务价格意见的通知》规定,成立业主委员会的小区物业收费实行市场调节价。

由业委会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,在物业服务合同中约定物业服务费的标准和收取办法。

此次物业收费提升经与业委会沟通协商后对全体业主进行看征询工作,并在工作开展之前物业公司通过张贴通知、业主微信群及物业服务公众号等方式告知全体业主,承诺如征询同意人数过半可实施调费。关于业主提出投票业主范围是否符合规定,根据《西安市物业管理条例》第二十一条规定,对小区有关共有和共同管理权力的其他重大事项由小区业主委员会征求小区专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。

前期后期业主按照整体统一管理,所以此次参与征询建议工作主体为已交房全体业主。现已公示此次征询结果为567户同意,62户不同意,430户未签字弃权,同意人数过半。

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