渭南明泽地产欺骗购房者 房屋性质几年后变成限价房

渭南市临渭区住房和城乡建设局回复：民生苑限价房项目,于2011年6月7日正式立项,同时由渭南明泽房地产开发有限责任公司负责出资征地、建设及销售。鉴于项目任务急、时间要求紧,而建设程序办理手续复杂,且用时过长根本无法满足建设任务的时效要求,故在办理征地报批和建设手续的同时开工建设。

该项目在取得《陕政土批(2012)205号》审批土地件后开始依规对辖区中低收入住房困难家庭进行登记销售。依照国家相关政策,限价商品房的本质属于商品房,限制商品房开发企业对该部分房屋的销售价格最高不得高于市场价90%,且限定销售对象必须是中低收住房困难家庭以平抑当时上涨的市场价格。渭南明泽房地产开发有限责任公司在2011年下半年开始对外公开销售过程中,严格限定销售对象为中低收入住房困难家庭,销售合同亦明确为普通商品房销售合同。

该项目的土地手续因故于2017年8月通过“招、拍、挂”程序方才办理到位,目前正在积极办理其它相关建设手续,待相关建设手续办理完结后,会立即按照普通商品房房产证(即不动产登记证)的办理程序,为各业主办理不动产登记证。

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