莲湖区羽源欣居小区房产证迟迟办理不下来

西安市不动产登记服务中心回复：反映人“匿名”向西部网《民生热线》平台反映羽源欣居小区房产证办理问题（编号：【2018】第03020号），经我中心档案系统查询，现回复如下：

羽源欣居小区由西安市房地产经营二公司开发建设,已经办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》的要求，需开发单位和业主共同到不动产登记服务中心申请办理转移登记，并提供以下资料：1 不动产登记申请书;2 申请人身份证明;3买卖合同;4 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;5法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

为业主办理不动产转移登记，依据《不动产登记暂行条例》以及《实施细则》，由买卖双方主动自愿进行申请，不动产登记部门审核交易资料，资料齐全即可办理转移登记。登记部门无权强制开发商和业主办理登记转移。

如开发单位不配合业主办理转移登记，业主可依据与开发公司的购房合同中关于办理房产证相关约定条文，根据《中华人民共和国合同法》有关“违约责任”的规定，维护自己的合法权利。