商南县顺意家园小区房产证不能办理 求关注

商南县人民政府回复：经查，商南顺意家园位于城关街道办南坪路66号，由商南县顺意印务有限责任公司开发建设，该小区于2011年开工建设，2014年竣工入住，总建筑面积2.7万平方米，小区批复的容积率为7.42，但实际容积率为8.63，超规划建筑面积3780.88平方米。针对该小区超面积超容积率问题，商南县检察院于2013年分别向住建局、国土局提出了依法追缴增加容积率部分土地出让金的《检察建议书》，县住建局、国土局随后分别对该小区超容积率问题进行处理，要求房地产开发单位补缴超规划面积土地出让金161.8万元，虽然经政府部门多次催缴，但是开发商因各种原因至今未缴纳到位。根据《不动产登记条例》等相关规定，要求实施“房地一体”统一登记，因此在土地出让金未缴纳结清前，该房产来源存在违法情况，不符合办理不动产登记的法定条件，暂无法办理房屋登记手续。

目前，县政府正通过司法途径解决征收土地出让金补缴问题，并适时解决该小区无法办理房产证的问题。