咸阳华泰玉景台小区乱收停车费 请问政府收费有标准吗？

咸阳市住房和城乡建设规划局回复：华泰玉景台小区坐落于咸阳市秦皇路北路与勤俭路交汇处,开发时间为2013年9月。一期有2幢住宅楼共计588户，交付时间为2015年11月1日；二期有2幢住宅楼394户、1幢写字楼、2幢商办楼,在2017年7月18日交付使用,由咸阳华泰物业管理有限公司实施前期物业管理。

华泰玉景台小区是集住宅、商业、写字楼、酒店为一体的综合性项目。规划机动车停车位2867个,地上停车位119个,地下停车位2748个。截止2017年7月底,咸阳华泰房地产开发公司向业主交付房屋827套,422户业主正式入住。向咸阳华泰物

业管理有限公司交付地上临时车位44个；地下车库车位23个，目前地下车库364个车位面向业主出售和租赁。

《中华人民共和国物权法》第七十四条:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。该小区开发商有权对规划建设的车位面向业主出租和销售。大量地下车位处于闲置待售状态。

《陕西省物业管理条例》第七十五条:“物业管理区域内,规划用于停放机动车辆的车位、车库,应当通过出售、附赠、出租等方式首先满足业主的需要。”

《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》(陕价服发[2012]128号)文件,附件1:《陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准》要求,该小区地下停车场配置和管理符合一类停车场要求。附件2-1:《陕西省物业管理区域内机动车停放服务按月计算价格表》内容,“一类停车场,室内按月计费标准:小型汽车150元/月,大型汽车200元/月”。该小区物业地下车位综合服务费备案标准为150元/位/月,目前执行的是优惠期价格标准:120元/位/月。地上临时停车收费标准执行:30分钟内免费，超过30分钟,3元/8小时。

为了满足商业车字楼客户的临时停车需求,咸阳华泰物业管理有限公司多次与服些泰房地产开发公司协商,地下车位主要面向玉景台商业、写字楼、酒店及已购车位业主开放,车库入口显著位置公示有临时停车收费价格标准。

在2017年7月10日,临时租用了玉景台西二写字楼,地下50个车位,租赁期限6个月,并于2017年7月26日对外开放。地下临时停车收费价格标准“30分钟免费,超过30分钟每小时3元”:主要用于社会车辆的临时停车需求,该地下车位临时停放价格已进行公示。

经了解,反映的问题业主没有按照公告提示停车,应该按提示引导停放在业主居住区域的停车位置或业主自已购买的停车位。而该网友误把车辆停放在华泰玉景台商业、写字楼、酒店的临时停车位,造成收费过高。

针对以上网友反映停车收费的问题,市住建局要求：

1、咸阳嘉信物业公司、咸阳华泰物业管理有限公司加大宣传力度做好对业主法规、政策、《条例》的解释工作。

2、严格按照《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》要求执行。

3、咸阳嘉信物业公司、咸阳华泰物业管理有限公司克服在物业服务工作中的薄弱环节,向业主提供温馨、舒适的生活环境。