“我去看房的时候都说没房,现在又通过中介加价卖,这算怎么一回事儿。”近日,西安市民周先生向西部网“民生热线”栏目反映,称西安市限价商品房市场存在违规交易的情况。对此,西部网记者进行了调查。
2017年6月,在西安打拼多年的周先生申请到了限价商品房的购买资格。随后,周先生便去多个限价房楼盘看房,但均被告知已经无房可卖。“其中就包括了莲湖区的金色花语城限价商品房小区。”周先生说。
今年1月,周先生无意在某房屋中介网站上看到金色花语城的售房广告,只是价格却高的离谱,是按照商品房的价格在销售。
“因为当时金色花语城售楼部告诉我说已经没房了,我就联系了一下网上的中介,对方称是因为开发商卖的时候留了一套房,现在想要卖出去。”根据周先生提供的微信对话截图,如果周先生要购买金色花语城的房子,需要支付40万的首付,“要买的话是直接跟开发商签合同,房东去打个招呼就行了。”
“首付40万,算下来就8000多一平米了,完全不是限价房的价格。”周先生说,国家出台保障房政策是为了保障民生的住房,现在却被人用来赚钱,着实让人气愤。
那么金色花语城是否整个项目都为限价商品房,记者联系了西安市房管局住房保障处,该处的一名工作人员称房源的事情要咨询其他部门。随后记者根据其提供的号码拨打电话咨询,接听电话的工作人员称,目前限价商品房没有房源,当记者表示希望了解金色花语城的房源性质时,该工作人员称其他的事情不清楚。
随后记者试图从其他渠道了解金色花语城的房源性质,2017年11月13日,曾有网友向西部网“民生热线”栏目反映金色花语城小区暖气费过高的问题,莲湖区曾回复称金色花语城属于政府限价房。而在西安市房管局“房屋管理服务网”上,金色花语城也被介绍为西安市限价商品房项目,并已于2017年1月份售罄,开发商报备的参考均价为4900元每平米。
随后,根据周先生的指引,记者在某房屋交易网站上找到了4条有关金色花语城的二手房信息,86平米的毛坯房屋,开价62万,均价达7200多元。
记者以购房者的身份拨打了该房源的咨询电话,接电话的是该房屋交易网站的员工。对方称,目前金色花语城的房子还可以买,“还是需要限价商品房的购房资格,买的话是直接跟开发商签约,不是个人房源的二手房。”
记者了解到,按照西安市关于限价商品房的规定,在房屋所有权证登记之日起5年内,房屋不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。而金色花语城小区于2015年5月底交房,至今还不满三年。
对此,西部网“民生热线”栏目将继续关注。
西安市住房保障和房屋管理局回复:通过我局工作人员调查,“金色花语城”限价商品房项目建设单位陕西中和房地产开发有限公司(以下简称中和公司)违规将房屋用于冲减项目工程款,施工单位违规将该套房屋进行销售。
2018年1月17日我局工作人员约谈了中和公司负责人,要求其立即收回房屋,不得将保障性住房作为工程抵押,并要求开发公司严格按照限价商品房有关规定进行销售。我局对该项目开发公司进行警告,并在企业积分制中进行减分,纳入不良企业名单。
同时,我局对全市限价房项目进行排查,对存在违规销售、加价销售、房源信息不公开的行为进行坚决打击。
经西安市委督查室督办,西安市房管局回复:网民您好!经了解,“金色花语城”限价商品房项目由陕西中和房地产开发有限公司(以下简称中和公司)开发建设,共由1号楼和2号楼两栋楼建设组成。2014年12月26日取得《西安市商品房预售许可证》并开始销售工作,目前项目已交房入住。
网民反映“金色花语城”限价商品房高价出售的问题,是中和公司将该项目16套房屋违规用于冲抵项目工程款,施工单位违规将房屋进行销售。
2018年1月17日我局工作人员约谈了中和公司负责人,要求其立即收回房屋,不得将保障性住房作为工程抵押,并要求开发公司严格按照限价商品房有关规定,向已取得购买资格家庭进行销售。
目前,我局已将16套房屋全部收回,对中和公司进行了警告,并将在企业积分制中进行减分,纳入不良企业名单。