洋县南街社区东二街村民违反法规 宅基地应当收回

行政不作为 发表于 2018-01-02 14:23:07 点击数:

  • 洋县洋州街道办南街社区东二街43号居民王卫中,2004年审批的位于东二环育才路的宅基地,违反土地法和宅基地法规,要求国土部门和村集体无偿收回其宅基地,在南街村五组范围内调剂分配给住房紧张的家庭户,事实及理由如下:

    一、违反一户一宅政策:该户无论是按十多年前审批宅基地时家庭人口,还是按现今家庭人口,始终只是一户,均达不到分户条件。位于东二街的旧宅面积160平方左右,按《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》,农村村民每户只能有一处宅基地,城市郊区每户不超过133平方米,因此该户旧宅面积达标,无资格审批新宅基地。

    二、宅基地违规审批:申请宅基地时,基层及土管部门要调查了解该户家庭人口住房状况,而该户户主王春田2004年申请宅基地时,不符合分户条件,如要申请宅基地,应该放弃旧宅才能审批新的宅基地,南街村、洋州镇、国土局工作过失审批违规,要求撤销其审批手续。

    三、宅基地闲置超期:2004年审批的宅基地至今一直闲置十多年,并无修建房屋,但该户2015年8月又在旧宅违法占地修建五层违章建筑,宅基地闲置期限超过《确定土地所有权和使用权的若干规定》的两年期限,也超过《村民用地审批表》备注的一年期限。县城城区的村集体宅基地一直紧缺,而该户一户两宅还闲置多年,要求国土部门和村集体无偿收回。

    四、非法转让宅基地:在汉中市政府网站市长信箱编号zx1605888中,经县国土局和南街社区调查回复:“王卫中十多年前为给父母看病,将育才路宅基地抵押给朋友”,该转让户并非南街村组农民,应为非法转让宅基地。按土地法规,也应该没收非法转让宅基地,并不得为该户审批新宅基地。

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