长安区春天花园小区房产证8年办不下来 何时能解决？

西安市国土资源局长安分局回复：（一）基本情况。春天花园小区位于长安区西长安街长安区新行政中心办公楼北侧，占地108.102亩，规划建设面积39.54万平方米（其中商业1.35万平方米，住宅38.19万平方米），规划建设住宅楼24栋，后因考虑到小区采光和楼位布局问题，将原2号楼和19号楼位取消，实际建设住宅楼22栋，其中广电局家属楼1栋属单位自建，其余楼栋分别由西安吉源房地产集团开发有限公司、西安长安建筑开发集团公司等12家房地产开发企业开发建设。目前，所有楼栋均已建成，共3783户。

2010年7月以前，该项目由原长安区新行政中心建设指挥部负责。后建设局接管，成立了春天花园建设项目管理办公室，对小区配套工程的设计进行了优化完善，对前期未招标的项目和主要设备进行公开招标，将原设计为4.5米宽的小区道路增加至6米。增加了商铺层面绿化，加大小区绿化面积。2012年底，小区的道路、给排水、市政供暖、天燃气、强弱电、管理用房、大门、绿化工程都已完工并交付使用。2014年开工建设了医疗服务中心、健身房、幼儿园、2座自行车棚、3座立体车库等配套设施，均已交付使用。2014年4月与公安部门协商，解决了本市范围内业主的落户问题。

（二）房产证长期没有办理的原

“一晃九年过去了，连房产证啥样都没见过，这心里总是不踏实啊！”日前，西部网持续关注房产证办理难问题，家住西安市长安区春天花园小区的业主卢先生在看到相关报道后向西部网求助，称自己2009年买房时小区五证齐全，而房产证办理问题却一拖再拖。

买房九年办不了房产证 或是缘于多个开发商开发

据了解，春天花园小区位于长安区西长安街长安区新行政中心办公楼北侧，占地108.102亩，规划建设面积39.54万平方米，规划建设住宅楼24栋，实际建设住宅楼22栋，共3783户。除了广电局家属楼1栋属单位自建外，其余楼栋分别由西安吉源房地产集团开发有限公司、西安长安建筑开发集团公司等12家房地产开发企业开发建设。

卢先生告诉记者，当初买房时就是看中了该楼盘是政府主导开发项目，而且五证齐全。“我是2009年买的房，2012年交房入住。购房合同里注明在交房1年后给办理房产证，但这都2018年了，房产证还是没办下来。”

办不了房产证，这让卢先生感到十分不安。“前几年因为没有房产证，户口都落不了。后来通过与公安部门协商解决了，但是拿不到房产证这心里总是不踏实啊。”

卢先生认为，小区迟迟办理不了房产证，主要原因是因为小区开发商太多，分头开发，各自为阵，才造成了今天的局面。“小区个别开发商没有考虑整体规划，私自更改，导致小区无法完成规划建设验收，因此也就办不了房产证。”

卢先生的说法得到了小区其他业主的证实。业主郭先生告诉记者，“小区有这么多开发商共同开发，为什么在当初不能统一规划好，现在一直说规划验收不过关，办不了房产证，这些为什么要我们老百姓承担？”

相关部门曾回复：力争2018年底让业主拿到房产证

那么春天花园小区房产证办理的难点到底在哪？目前的进展又是怎样？

7月24日，记者根据业主提供的开发商联系方式，联系到了该小区12个开发商之一的陕西春盛房地产开发有限公司。相关工作人员告诉，房产证正在办理之中，仍需要等待。“办理房产证也需要时间啊，请业主们耐心等。”而当记者问到小区房产证难办的原因时，该名工作人员则表示，自己并不清楚，随即便挂断了电话。

根据业主卢先生提供的2018年6月18日“西安12345市民热线”关于“春天花园房产证办理难”回复显示，春天花园小区长期没有办理的原因是多家企业联合开发，由于部分开发企业配合不力，导致人防、环评、规划等手续不完善，因此房产证暂时无法办理。计划于2018年首先着力办理春天花园小区大证，之后会尽快给业主办理房产证，力争年底办完。目前，小区内各楼盘已在长安区建设局提交了相关资料，待审查合格后，长安区不动产登记局将对资料合格的楼盘逐个进行《不动产首次登记公告》。业主可在此期间，与开发商保持联系并做好配合工作。

据悉，2010年7月以前，长安区春天花园小区由原长安区新行政中心建设指挥部负责。后因种种原因又由长安区建设局接管，成立了春天花园建设项目管理办公室，对小区配套工程的设计进行了优化完善，对前期未招标的项目和主要设备进行公开招标。2017年12月，长安区政府成立了“处理房屋办证遗留问题办公室”，目前，该小区房产证办理工作已由长安区处遗办进行协调处理。

7月23日，记者向长安区处遗办了解有关情况。工作人员表示，需要走相关采访流程才能给予答复。随后，记者向长安区处遗办以传真形式发送了采访函，一直未能得到回复。

今天（7月25日），记者又再次联系了长安区处遗办，工作人员告诉记者，目前采访函并未转达到他这里，无法接受采访。几经周折，记者最终联系到了国土资源局长安分局行政办相关负责人，该名负责人表示，由于相关分管领导外出参会，无法及时安排工作人员进行解答。“你的联系方式我们记下了，等这边事情处理完，第一时间安排相关业务人员联系你进行解答。”