宝鸡市人民政府办公室回复:经查,金利苑小区是我市北坡地质灾害防治易地移民搬迁重点工程,项目一期、二期共占地118.454亩,土地性质为国有土地,规划建筑面积23万平方米,建设16栋(5栋多层,11栋高层)住宅楼。
金利苑小区一期共建设9栋住宅楼,1-5号楼(多层)用于安置村民,6-9号楼(高层)用于开发,已于2011年年底全部交付使用。最初,9栋楼全部计划用于安置村民,中途因村民不愿住高层,金台区政府与项目承建商陈仓房地产开发公司重新签订了开发协议,将6-9号楼(高层)用途进行了调整。用途改变后,原先由金台区国土局办理的划拨土地证已不符合商品房建设要求,需变更为土地出让使用证。按照协议,完善土地手续及缴纳土地出让金均由金台区政府负责,但因土地出让金数额巨大,区级财力有限,土地出让使用证未能及时办理,随之导致建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证均无法办理。由于项目“五证”不全,个人不动产权证书也无法办理。
为解决金利苑小区遗留问题,金台区政府已对项目用地相关资料进行了整理完善,并报市国土局审批;同时,已向市政府请示,正在协调市财政、国土、规划、住建等相关部门,尽快研究问题解决办法,抓紧办理“五证”等相关手续,早日解决购房业主不动产权证书办理问题。