旬邑县丰泽苑小区开发商乱收供电、供水、管网费6800元

旬邑县住房和城乡建设局回复：我局于2017年10月28日，收到丰泽苑小区业主反映关于丰泽园小区乱收费问题的信访件，反映内容为：开发商向业主乱收取1、供水供热管网2000元/户；2、供电增容2000元/户；3、公用设施费2800元/户共计6800元，接件后我局高度重视，迅速召开会议，安排相关技术人员深入小区了解情况，现将调查结果报告如下：

一、基本情况

丰泽苑小区属于陕西丰泽苑房地产开发有限公司旬邑分公司于2014年开建，现建成商品房共216套，其中回迁户22户；其中目前已和陕西丰泽苑房地产开发有限公司旬邑分公司签订《商品房买卖合同》达成购买协议的156户。

二、调查情况

经调查，陕西丰泽苑房地产开发有限公司旬邑分公司，除房价以外向业主收取的费用有1、供水供热管网2000元/户；2、供电增容2000元/户；3、公用设施费2800元/户共计6800元，在调查过程中我单位要求该开发公司提供已签订《商品房买卖合同》复印件五份，在该五份合同中均有：“附件四：合同补充协议”其中第七条明确说明：部分户外工程的收交。供电增容材料费2000元，公用设施费2800元，供热供水管网材料费2000元，共计人民币6800元，由买受人承担，随房款一次性收交，不足部分由出卖人托底。补充协议上均有购买者的签字和指印。

三、处理意见

在掌握以上调查的情况后我单位对双方当事人进行了现场调解，但未达成一致意见。同时，调查人员就此事问题专门咨询了县司法局及相关法律人士。一致认为，此问题已超出了我局行政执法的范围，属于合同纠纷，业主应通过诉讼途径解决。

特此答复。