渭南海星水岸新城延迟交房 开发商违约不给赔偿

渭南市住房和城乡建设局回复：水岸新城13.14.15号楼项目由陕西海兴房地产开发有限责任公司（以下简称海兴公司）于2013年开发建设，项目位于渭南市临渭区民生街中段。地上一至四层为商业，五至二十八层为住宅，建筑面积59350平方米。工程项目手续齐全。

一:相关问题调查情况

网友“乘风而来”反映：“渭南海兴水岸新城楼盘13.14.15号楼交房时间是2015年10月15日，一直拖到现在，截止2017年7月，小区设施还不到位，开发商在未经竣工验收的情况下给部分业主强行交房，对合同约定不予补偿。”

经过调查，目前水岸新城13.14.15号楼住宅部分配套设施已经到位，商业部分还未完工。该项目整体没有做竣工验收。网友反映的问题客观属实。

2017年7月26日，我局就网友反映的问题约见了海兴公司总经理郭双平，他对网友反映延迟交房的问题表示认可。郭双平表示：“在此之前，海兴公司利用一切手段抓紧工程进度， 2016年2月26日，住宅部分各项配套设施已全部到位，分户分项已验收合格。但该工程商业部分还没有达到竣工验收标准，所以该项目整体没有竣工验收，我们争取10月底前竣工验收。关于延迟交房违约责任，公司目前已对收房业主免缴一年物业费补偿。”

二：处理意见

针对于网友反映的问题，我局提出三点要求：

（一）水岸新城楼盘13.14.15号楼在未进行竣工验收前，海兴公司停止一切交房行为。

（二）海兴公司加快工程进度，按照承诺时间完成竣工验收及竣工验收备案工作。

（三）要求海兴公司严格履行合同约定，对违约补偿的问题，按照合同约定的条款协商处理，协商不成的通过司法途径解决诉求。