西安市国税局团购房浩华北郡楼盘欺骗广大业主

西安市住房保障和房屋管理局回复：6月28日接到贵网转来网络舆情（网调字［2017］第678号）反映“浩华北郡”项目强行交房的情况，我局高度重视，立即组织工作人员对该项目进行调查，现将有关情况告知如下。

一、基本情况

“浩华北郡”项目由西安浩华置业有限公司建设的城改项目，位于太华北路与红旗东路交汇处，建设面积约100万平方米，其中安置房建设面积约17万平米，与国税联建安置面积约75万平方米，共建22栋楼。目前，2号地块（安置房）已基本交付；3号地块（1-7号楼）已全面完工，于2016年6月16日开始交付，除3号楼1单元施工尚未完成外均已交付；4号地块（8-17号楼）已于2016年年底开始陆续交付11、13、14、15、17号楼，其余楼房待工程验收后开始交付；5号地块（18-23号楼）正在施工，预计2017年年底交付使用。

截至目前，该项目仅取得市城改办下达的项目批文《关于未央区联合村城中村改造方案的批复》（市城改发【2013】232号），市规划局核发的《建设用地规划许可证》（西城棚地字第［2015］013号），其余证件还未取得。

二、调查情况

对于该项目，我局曾于2015年5月5日、2016年4月15日两次在“浩华北郡”项目咨询中心张贴《通告》，告知群众该项目尚未取得《商品房预售许可证》，不要购买。自2016年4月8日电视问政以来，我局安排专人对该项目定点监察，坚决制止无证预售行为发生。为了杜绝违规销售行为，我局于2017年4月27日对该项目咨询中心进行封闭。

对于网民反映该项目强行交房的问题，由于该项目为城改项目，按照市政府“属地兜底”原则，由未央区政府监管该项目的工程进展情况。同时，我局将密切关注该项目。

三、处理情况

针对上述情况，我局采取了如下措施：

1、向该企业下发不得违规销售的《通知》，要求该企业在取得《商品房预售许可证》之前，不得进行商品房预售或以认购等方式变相预售。

2、要求该企业书面承诺在取得商品房预售许可证之前不进行违规销售。

3、针对该项目未取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，我局于2017年5月25日向市规划局、市建委等主管部门去函，函告其依据职能加强监管，并致函未央区政府做好维稳工作。

4、加强对该项目的日常监督检查，如若发现违规销售行为，一经落实，将依法处罚。