未央区汇林华城小区房产证无法办理 业委会难成立

耿先生
2017-06-12 09:12
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汇林华城小区位于太元路中段,太元路与太和路交汇处 存在一下问题:

1、房屋产权问题。对汇林华城开发商陕西江林地产在没有预售证的情况下进行非法销售并侵吞房屋大修基金的行为进行彻查,政府监管不力造成广大业主上当受骗至今无法拿到房屋产权证以及无法办理银行贷款按揭手续,相关的子女入学问题也得不到解决,业主无法成立业主委员会进行合法维权,望相关单位对有6000多户居民的汇林华城小区相关证件的办理拿出可行性的解决办法;

2、业主委员会的成立问题。因汇林华城小区相关证件至今没有办齐,业主委员会一直无法成立,广大业主多次赴大明宫街道办进行询问,均以没有房产证无法指导成立业主委员会为由拒绝。望街道办在本小区证件不齐的情况下,先行指导成立临时业主委员会,以规范广大业主维权方式,赋予业主与物业公司进行问题协商的权利,以便对本小区物业服务管理单位进行有效的监督监管;

3、物业公司服务质量问题。汇林华城业主按规定缴纳物业费,江林物业公司仍停止给未支付全款的业主供水,提供的服务未达到广大业主的基本要求,其服务内容质价不符,要求江林物业公司拿出自身相关服务资质、相关管理人员的从业资质以及物价部门根据其服务资质审核批准的物业费等。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2017-06-12 09:12
已转交 2017-06-12 09:51
已反馈 2017-06-16 14:07
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未央区回复汇林华城小区房产证无法办理问题
未央区
2017-06-16 14:07

未央区网络发言人回复:收悉西部网关于汇林华城小区房产证无法办理、业委会难成立的问题反映,大明宫街道及时安排工作人员核实情况、协调解决问题,现将具体情况回复如下:关于汇林华城产权问题,街道领导第一时间指派专人到汇林华城售楼部了解实际情况,并且与售楼部负责人进行面谈。在汇林华城售楼部一直有西安市住房保障和房屋管理局监督人员在现场监督管理。街道要求售房单位严格按照相关程序办理《房屋销售许可证》,取得此证后方可对外销售,未取得《房屋销售许可证》,严禁对外销售。该小区属于东前进村城改开发楼盘,由于城改项目的特殊性、复杂性,目前取得东前进项目所有划拨土地证,正在办理土地招拍挂手续,同时正在进行土地成本核算工作。街道将进一步督促开发主体加快手续办理,尽早拿到房产证,解决业主的后续问题。关于业主委员会的成立问题,街道严格依据《西安市物业管理条例》关于业主委员会成立的条件、要求进行指导,目前职能科室未收到汇林华城小区成立业主委员会的咨询及所需材料,请业主与职能科室对接,若条件具备街道将积极指导汇林华城成立业主委员会,维护业主权益。关于物业服务质量问题,因业主与开发商、物业公司之间存在经济纠纷,部分业主未按购房合同付清房款,物业公司停止供水,加之部分业主不按时缴纳、甚至不缴纳物业费,物业公司提供服务下降,形成了“物业服务质量不高不缴费,不缴费就不提供高质量服务”的局面。街道将积极督促物业公司与业主加强沟通,协调解决问题。

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