西安租赁型保障房管理松散 大学生当廉租房二房东

近两年来，为鼓励大学毕业生留在西安创业就业，西安市连续推出针对高校毕业生的租赁型保障房。然而，有网友却向记者爆料，不少大学生利用保障房变身二房东，以稍低于市场的价格向外出租廉租房，从中获取利润。

大学生充当二房东 转租廉租房价格翻三倍

小吴是西安某高校2015届的毕业生，最近因为更换工作等原因导致生活有点不稳定。“看新闻说大学生可以申请租赁型廉租房，50多平米租金只要150元，我想着能节省些房租，想去申请试试。”

然而，小吴询问未央区惠泽居保障房小区物业后被告知，房子已经全部出租，没有申请名额了。“朋友知道我的情况后跟我说，可以在小区微信群里问问，还有一些空房子。”

随后，小吴被朋友拉进了一个名为“浐灞惠泽居交友群”的微信群。“我在群里表达了要找房子的意愿后，马上有好几个人加我好友，表示有房子可以出租。”

根据小吴提供的微信聊天记录，一名转租房子的大学生告诉他，租金最低价格不能低于600元，“如果太低就不租了，自己留着，闲了去还能住两天”。

记者了解到，西安市面向大学毕业生的租赁型保障房小区租金为每月每平方米2.89元，而按照惠泽居小区最大户型两室一厅60平方米计算，租金一个月为170元左右。“二房东”的廉租房价格竟翻了3倍多。

廉租房转租现象屡见不鲜

除了2016年分配的惠泽居小区，今年5月1日开始申请的王家棚（馨和居）、向阳沟也都是面向高校毕业生的租赁型保障房小区。高校毕业生只需携带本人毕业证和身份证，就可以直接到小区的物业公司办理入住手续。

通过西安同城信息类网站，西部网记者很容易就找到了王家棚（馨和居）和惠泽居小区的租房信息。

根据一条6月4日发布王家棚（馨和居）小区的租房信息，记者拨通了“业主”李先生的电话。

“房子在28层，56平，才下来的房子没人住过，最低价格450，很划算的。”李先生说，想看房子随时都可以，自己就住在附近的西航花园小区。当记者对房子的所有权表示怀疑时，李先生称，自己有房子的廉租合同，看房时可以看。

“好多人都是拿着同学、朋友的毕业证去租的房子，然后再转租出去。”小吴说，大学生租的房子租金低，转租出去就能获利。“我觉得这样做真的不合适，房子全被占着，有需要的人住不进去，却有人拿着赚钱。”

6月5日，记者从市房管局获悉，截至目前西安已向大学毕业生配租人才公租房12835套，有效地缓解了新毕业大学生阶段性住房困难。但在日常管理过程中，发现有个别租户私自将保障房进行转租、转借。房管部门提醒，一旦发现有转租、转借等行为的，将即刻取消保障资格并纳入社会诚信体系黑名单。

为吸引和留住人才在本市创新创业，自去年6月以来，西安率先开展了新毕业大学生人才安居保障，并不断加大安居保障力度，截至目前已向大学毕业生配租人才公租房12835套，包括上庄村、夏家堡、王家棚、向阳沟4个租赁型保障房小区。

配租过程中，住房保障部门对符合条件的高校毕业生实行优惠政策、开辟绿色申请通道，只需携带本人毕业证和身份证，即可直接到所选小区的物业公司办理入住手续，此举深受学子们欢迎。

据市房管局有关负责人介绍，近期在日常管理过程中发现，个别租住人才公租房的大学毕业生违规转租牟利，浪费了政府的社会资源，造成了极坏的社会影响。

房管部门提醒，人才公租房只能由新毕业大学生本人租住，不得转租、转借、长期闲置或改变使用用途。如有违反，一经发现核实，将立即取消其租住资格，强制搬离，并在媒体予以公布；并通报人力资源和社会保障部门、公安及相关部门，限制其在一定时期内购房及落户，纳入社会诚信体系黑名单。

同时，房管部门将持续加强人才公租房居住使用情况的检查核对，坚决打击和杜绝违规使用人才公租房现象，让人才公租房这一社会资源发挥应有的作用。

欢迎社会各界及广大市民加强监督并提供违规行为线索，举报电话为：87619419。

为缓解新毕业大学生阶段性住房困难，西安去年专门推出了人才公租房项目，但一些人却违规将公租房转租。

限制54户大学生在一定时期内购房及落户

西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，为吸引和留住人才在西安市创业，该局开展了新毕业大学生人才安居保障，从去年开始，陆续推出上庄村、夏家堡、王家棚、向阳沟等4个人才安居公租房项目，有效地缓解了新毕业大学生阶段性住房困难。

该负责人表示，近期发现个别租住人才公租房的大学生违规转租牟利，浪费了政府的社会资源，造成了极坏的社会影响。6月5日晚，该局有关处室多名工作人员到几个小区进行排查，共排查3260户，发现并核实5户存在违规使用问题。

截至目前，该局已先后清退54户违规转租的大学生用户，这些人把月租150元左右的公租房以每月五六百元转租牟利。对54名违规转租大学生，该局立即取消其租住资格，强制搬离，并在西安市住房保障和房屋管理局官网予以公布。同时，通报人力资源和社会保障部门、公安及相关部门，限制其在一定时期内购房及落户，并将其纳入社会诚信体系黑名单。

该负责人介绍，人才公租房只能由新毕业大学生本人租住，不得转租、转借、长期闲置或改变使用用途。该局将加强人才公租房居住使用情况的检查核对，同时欢迎社会各界及广大市民加强监督并提供线索，坚决打击和杜绝违规使用人才公租房现象。

大学生代表倡议“不要砸自己‘饭碗’”

针对近日被媒体曝光发现大学生转租“惠泽居”小区承租房，新毕业大学生承租户代表昨日发出《关于杜绝违规使用人才公租房的倡议书》，“刚出校园，政府给了我们好政策：一份毕业证，一张身份证，政府就给你一个‘家’。可是反问下自己的内心，我们又给国家做了哪些呢？”

该倡议书对于那些转租大学生提出了批评，称“如果你不需要请让给那些拿着证却没有房子的同学，我们不要砸了自己的‘饭碗’”。“希望大家要怀有感恩之心，感激之情，杜绝为一点蝇头小利违规使用人才公租房。”