凤城七路凤城庭院小区自2014年交房以来，一直存在诸多问题，小区业主向物业公司多次反映均未有效解决。
1、凤城庭院小区共八栋住宅楼，有四栋楼属于回迁安置房，剩余四栋属于商品房。在开发商售房时承诺将安置房与商品房用景观墙隔离开，但是至今没有兑现承诺，导致安置房入住的村民将三轮摩的随意停放，不但影响小区环境，更造成了很大的安全隐患。
2、因安置房村民不缴纳物业费，导致整个小区的物业费均由商品房业主承担，严重影响服务质量，对商品房业主来说，就是掏商品房的价格买房，但买到的是城中村的房屋，享受的安置房的物业服务。
3、小区南侧消防通道一直堆放着砂石、旧家具等垃圾，给物业反映多次，至今无法清理，不但导致环境脏乱差，更会堵塞消防通道，万一发生意外，消防车将无法进入，造成人民生命财产的损失。
4、小区保安严重缺位，任何人都可以毫无阻挡的进入小区，物业公司和保安均视而不见。物业公司是按照二级资质进行收取物业费，但是业主从未享受到二级应有的服务质量。
以上是凤城庭院小区存在的诸多问题之一部分，现在商品房业主都不好意思带亲戚朋友来家里玩，怕丢人！
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凤城庭院小区问题无法解决 经开区管委会回复
经开区管委会回复：一、开发商未建隔离墙问题。风城庭院住宅楼分为村民回迁安置楼及普通商品住宅楼两部分，但住宅小区是按照一个项目进行整体规划建设、因此不允许在住宅小区内设置隔墙。开发商若在销售过程中进行虚假承诺，给业主造成损失，建议业主通过法律渠道进行维权。
二、安置房业主不交物业费问题。安置房业主的物业费收缴如有合同约定，应按合同执行。商品房业主若认为物业费缴纳数额过高，可由业委会组织业主大会与物业公司协商调整。
三、消防通道被占用问题。目前公安部门已对此进行查处，物业公司对占用消防通道的车辆进行了集中清理，并在小区消防通道两侧张贴提示，引导业主将车辆停放在小区指定位置。
四、小区门禁不严问题。经现场查看，小区门禁完好，保安人员在岗在位。
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网友反映凤城庭院问题无法解决 经开区管委会回复
经开区管委会回复：一、开发商未建隔离墙问题。风城庭院住宅楼分为村民回迁安置楼及普通商品住宅楼两部分，但住宅小区是按照一个项目进行整体规划建设、因此不允许在住宅小区内设置隔墙。开发商若在销售过程中进行虚假承诺，给业主造成损失，建议业主通过法律渠道进行维权。
二、安置房业主不交物业费问题。安置房业主的物业费收缴如有合同约定，应按合同执行。商品房业主若认为物业费缴纳数额过高，可由业委会组织业主大会与物业公司协商调整。
三、消防通道被占用问题。目前公安部门已对此进行查处，物业公司对占用消防通道的车辆进行了集中清理，并在小区消防通道两侧张贴提示，引导业主将车辆停放在小区指定位置。
四、小区门禁不严问题。经现场查看，小区门禁完好，保安人员在岗在位。
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