彬县德福佳苑承诺2016年10月交房 至今何处于停工状态

彬县住房和城乡建设局回复：一、基本情况。德福佳苑项目是由陕西鑫鹏房地产开发有限公司与彬县西街村联合开发，该项目位于彬县西城拐角，占地面积约为20余亩，共建4幢高层建筑，总建筑面积约为6万平方米。工程分两期实施，一期为1#、2#楼，二期为3#、4#楼。一期工程于2014年3月份开工建设，建筑面积约为43976平方米，总套数为405套（其中网签153套，未网签252套），住宅300套，商铺105套。

截至目前，一期工程主体已完工，内外粉、门窗安装基本完工，剩余水、电、暖、电梯安装工程即将开工。

二、调查情况

经调查，该业主张国江反映的情况基本属实。

经现场查看并了解，该工程于2016年春节停工至现在，施工现场无施工人员，其原因是工程因资金链断裂，难以启动。

该工程于2014年3月开工建设，按照购房合同约定于2016年10月交房，该项目确属延期交房。

三、处理意见

综上，我局认为由于房地产市场不景气，银行政策调整，自有资金短缺，致使工程进展十分缓慢，工期拖延，针对以上问题，我局拟采取以下工作措施：

1、责令陕西鑫鹏房地产开发有限公司尽快筹措工程资金，务必于2017年5月10日前全面开工。

2、我局安排专职人员每月进行一次巡查督促，在确保工程质量的前提下，于2018年6月30日前交付使用。

3、因工程进展缓慢，引起部分业主不满或者上访，要求开发公司做好上访人员的安抚工作，并严格按照合同条款与业主及时协商，给予业主一个满意的答复。