曲江圣卡纳小区400名业主房产证无法办理 缺乏安全保障

尊敬的西安市人民政府、西安市规划局、西安曲江新区管理委员会、各位媒体朋友：

由陕西高山置业有限责任公司（开发商）开发的曲江泛美国际大厦项目（曲江圣卡纳小区）于2009年开始出售，总计390多名业主先后购买该项目商品房，购买时该项目五证齐全，属于合法开发项目。按照合同约定，应于2011年6月30日前交付使用（实际延迟到2012年元月才交付），开发商应当在商品房交付使用后540日内，即2013年12月31日前（“城市商品房预售管理办法”规定的时限）办理房屋产权登记证。然而至今，已超过办理期限3年，开发商仍未办理。在此期间，业主多次找开发商和政府相关部门催促投诉仍无结果，万般无奈之下，小区业主将开发商起诉至雁塔区人民法院并胜诉，法院判定开发商应尽快办理房产证。然而时至今日，判决过去了一年多，仍然杳无音信，造成了近400户业主生活在恐慌、焦虑与不便之中：

一.无证无保障

因为没有房产证造成该小区近400户业主没有社区划分，无法享受政府提供的各种便民服务，广大住户在居民医疗保险、落户、工作、生活、房屋抵押、产权交易等皆因房屋产权证问题遭遇阻碍，造成了极大的不便与损失，严重侵害了广大业主的合法权益。

二、无证无教育

最令人苦恼的是近四百户业主的孩子无法就学，孩子是祖国的未来，他们的健康成长关乎每一个家庭，牵动每一个家长的心，这些孩子的未来和希望在哪里？

三. 媒体曝光无人回应

所有业主倾其毕生血汗钱购置了该商品房，但是房产证无法拿到，导致大部分业主心理不安、焦虑与恐慌，造成的各种负面影响我省媒体已多次报道，但至今无人回应。

四.法院判决无人执行

小区业主将开发商起诉至雁塔区人民法院并胜诉，法院判定开发商应尽快办理房产证。然而时至今日，判决过去了一年多，仍然杳无音信、无人执行。

五.安保系统从未启用

开发商违规建设造成小区大门、单元门安保系统一直未正常启用，存在重大安全隐患。

六.漫长等待毫无结果

几年的默默等待与坚持，在开发商的谎言与欺瞒中，广大业主已身心疲惫，忍无可忍、怒不可遏！

多年来，国家大力实行以人为本，构建和谐社会，重视文明社区建设，并不断投入巨资建造安置房，规划小区建设等一系列为民措施。而今，我们用自己的血汗钱购置了商品房，不但给政府减轻了负担，并在多方面贡献于本地区。但是几年过去了，连最基本的房屋产权证政府都未能给予我们保障，将心比心，换位思考，业主岂能就此而已吗？人民安居乐业是以习近平总书记为核心的党和政府的工作目标。圣卡纳小区近400名业主因房产证无法办理，造成生活焦虑、恐惧，缺乏安全保障。

购买商品房时，开发商其出具了开发商品房的五证。政府相关部门为其颁发了五证，就证明老百姓可放心购买。我们想知道是哪些部门没有尽到监管职责，却让老百姓承受这么无情的后果？！

近400户业主因办证走过了漫长艰辛的道路，我们敦促开发商积极办理，找政府部门投诉，起诉法院，然而依然无效，相关部门互相踢皮球。我们走投无路，只好请求政府监管部门履行监管职责，尽快协商解决，保障广大业主的切身利益。曲江圣卡纳小区全体业主急切期盼西安市人民政府、西安市规划局、西安曲江新区管理委员会尽快协调与督促相关部门限时解决房屋产权证事宜。

曲江圣卡纳全体业主诉求

2017年2月8日