江林新城一、二期交房5年多 至今不给业主办房产证

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，西安市住房保障和房屋管理局给予回复，以下是回复的主要内容：

一、基本情况

网友反映“江林新城的房子交房5年多，截止现在还没有办理房产证”的问题。

二、调查情况

经查，“江林新城” 三期位于西安市雁塔区南三环与子午大道交汇处东北角，由陕西江林房地产开发有限公司（以下简称：江林公司）开发建设，占地32.85亩，规划建筑面积148403平方米，设计商品房1200余套，2013年12月取得《商品房预售许可证》，2015年5月陆续交付使用。由于供电及道路建设未满足规划要求，尚未取得规划部门核发的《建设工程规划验收合格证》及建设主管部门核发的《房屋竣工验收备案表》，按照房屋产权登记的相关规定，不具备办理房产证的条件，无法给业主办理房产证。

三、处置措施

2月28日，我局约谈了江林公司相关负责人，责令其抓紧配套设施的建设，积极完善规划验收及房屋竣工备案相关手续，尽快申请办理房屋产权首次登记，及时为业主办理房产证。该公司承诺，将按照我局要求，严格按照商品房买卖合同，承担延迟办证的违约责任，指定专人（王经理、 联系电话：029-88880868）负责接待群众并妥善解决业主诉求。

以上回复仅代表相关部门的处理意见，如有疑问，请在原帖后面跟帖留言或继续在民生热线栏目发帖反映。