西安300多生意人交完商铺定金 开发商却转头不认账

我是一名在西安市康复路做了多年鞋帽生意的商户，近些天我遇到了一件极其烦心、闹心的事情，感觉已经上当受骗，现在我想把我的遭遇说出来，以防更多人受骗。

今年九月份开始，有自称是西安筑路机械厂“中交·长盈天地”项目的销售人员找到我和很多做生意的老乡，说“长盈天地”（长缨西路163号）的商铺开始销售了，有很多利好消息和优惠政策。11月26日那天，一个自称叫做“刘美玲”的房产销售人员给我打来电话说：“最近长盈天地又出了一个大的优惠政策，让我去售楼部看看，里面工作人员告诉我“现在的销售政策是：合同期五年，交两万定金，每平方米70元/月，2017年5月交房后，补齐三年租金，免两年租金。”我听后，喜出望外，我心里想真是一个偌大的喜讯，在西安市哪里能找到这么便宜租金的商铺？赶快定下！于是我交了两万块钱，对方给我开具了收据。拿到收据后我就回家了。

谁知道过了没两天，就看见了朋友圈里转发的一条通告，内容是：《中交·长盈天地》项目进展公告：我公司“西安中交金尧房地产开发有限公司”作为“西安市筑路机械厂棚户区改造项目（中交·长盈天地）的唯一合法投资主体，实施项目开发建设等工作。我公司将在展示中心内定期公告项目进展，敬请关注！本期（第一期）公告：郑重声明，截至本声明发布之日，我公司从未开展任何认购认筹等预售活动或收款，也未授权任何单位或个人从事预售或者收款，请广大朋友共同监督，欢迎举报，杜绝一切虚假信息及违法销售行为。落款：西安中交金尧房地产开发有限公司”。

11月29日我和几个交了定金的老乡一起找到了“长盈天地”售楼部马路对面中交集团“中交·长盈天地项目部”。我找到了一名工作人员，把朋友圈转发的那则公告给他看，我问他：“这个没有授权任何公司或个人进行预售或收款的公告是不是中交集团发的？”他回答说：“这个没问题，就是我们发的”。我追问：“那为什么对面的售楼部还在收款？你们不知道么？”工作人员说：“我们没有收钱，那是他们的事情！”我又问：“那我现在要退钱他们为什么不给我退？”他说：“谁收你钱，你找谁退，我这儿还忙着呢！”说完就示意我们离开。

回到店里，我找了很多过去的朋友，多方打听求证，搞清了这件事情的真实情况：陕西华耐置业有限公司就只是一个在“长盈天地”项目中的第三方公司，这个公司想以六亿多人民币“买断”“长盈天地”的经营权，但是目前为止只向中交集团缴纳了很少很少的“定金”，而且华耐公司根本就不具备房地产销售资质，而且其楼盘也不具备销售条件证照不齐！而且华耐已经严重拖欠于中交集团的合同款，其资金链已经完全断裂！

而且随着今年市场经济继续下行，华耐公司违规销售产权的路子也走不通了，就想与中交集团毁约跑路，可中交集团催促华耐公司履约，于是华耐撕破脸已经向法院提请了诉讼，请求终止合同。在半个月之前中交集团关于诉讼还在约谈华耐公司。也就是说华耐置业因想毁约，在向商户隐瞒实情的情况下，在明明已经进入了司法程序以后以“不可能的低价”诱惑商户，大量违规收取商户现金，这就是彻头彻尾的诈骗！华耐的做法就是想以此作为未来的谈判筹码或者是“跑路的路费”，商户就是案板上的肉。

假设，日后陕西华耐置业有限公司真的“跑路”，今天中交集团“中交·长盈天地项目部”已经给了我回答：“谁收你钱，你找谁！”这个后果很严重，我做个推算，每个商户交两万，一共四百多个商铺，那可是一千多万！到时候，他们坑了我们广大商户的血汗钱，又有谁能能站出来为我们说话？又有谁能站出来负责？到时候，我们该怎么样维护自己的权益？