为了改善国有林场职工和部分低收入家庭的住房问题,眉县政府通过招商引资,让林场职工自愿申购了盛和佳苑二期的商品房,然而商品房的一二号楼只完成了百分之九十就搁浅了,众多购房者苦苦等待,不知道何时能够住上新居。
盛和佳苑二期楼盘“搁浅”成半拉子工程
今年六十多岁的赵鹏熙,是眉县营头林场的退休职工。2012年,单位为了改善林场职工的住房问题,为职工在眉县县城凤泉路东的盛和佳苑协调购买团购房,由于比市场价格要低,还有政府补贴,赵鹏熙就将房子买到了这里。
业主赵鹏熙:交了17万多,第一次交了一个首付3万,下面再交了一个14万,最后一次交钱是2013年4月份,他给我们当时承诺交房是2013年的7月份。
赵鹏熙购买的是盛和佳苑二期一号楼,面积为86平方米,每平米2580元,总房款为22万3千元。老赵买房,主要是考虑到儿子结婚用,可没想到的是,如今儿子都结婚了,房子还没有着落。
业主赵鹏熙:我们当时看这个“五证”齐全,我们就把钱交了,他们说今天盖,明天盖,直到2016年了,还是搁置到这。
和赵鹏熙一样,在盛和佳苑二期购买房屋的林场职工有七十多户。
业主赵鹏熙:心急,从2013年到现在找不下20次,他给我们承诺是县上和主管部门林业部门他们协调以后,几号开工,啥时给你交房,一直到现在已经3年多了,没给我们交房。
和赵鹏熙一样,年近七十岁的权志敏,是一名退休教师,2012年10月,眉县教育系统登记团购房,权志敏就报名登记,在盛和佳苑二期一号楼,购买了一套面积为80多平方米的住宅。
业主权志敏:当时还没钱借的钱,借的首付款,借了六万,2012年10月交的钱,三回交了21万多。
当时,权志敏买房是为了儿子结婚用,按照购房合同的约定,房子将于2013年底交房,如今孙子都半岁了,可房子的事仍然遥遥无期。
业主权志敏:我们现在就是苦等苦等4年啊,我现在都69岁了,你说我要等到什么时候?我还在这个世上还能待多长时间?
五证齐全的商品房怎么就停工搁浅了?
那么,盛和佳苑二期究竟是一个什么性质的楼盘?为什么迟迟交不了房呢?记者来到盛和佳苑二期的项目工地看到,现场杂草丛生、钢筋锈迹斑斑。售楼部早已人去楼空,墙壁上还醒目地公示着《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。看上去是证照齐全的房子,为何会突然停工、而且一直搁浅呢?记者来到了眉县住房和城乡建设局。
眉县住房和城乡建设局住房房产管理股股长周兵:停了主要是开发商资金问题,盛和佳苑二期这个项目应该是陕西煦龙房地产开发公司,在2013年由县政府重点招商引资过来以后建设的项目,这个项目在2013年的5月份开始动工建设。
据周兵股长介绍,盛和佳苑二期分南北两个小区共七栋楼,总面积是20万平方米,共有房屋1400套。项目从用地到建设各项手续都齐全,就是因为开发商的资金出现问题,2013年底房子开始停停建建,到2016年初,房子就彻底停工了。
眉县住房和城乡建设局住房房产管理股股长周兵:目前1号2号楼,现在进入百分之九十的施工了,现在就是1、2号楼电梯装上以后,就可以交付使用,3号4号楼完成了18层的主体施工,5号楼完成了16层,他主体是28层,6号楼就是挖个坑,7号楼没动,他这个项目开发建设程度就是这个程度。
据了解,眉县林业局棚户区、危旧房改造项目涉及两个林场116户职工,其中太白风景林场70户,营头林场46户。根据眉县实际情况,项目以职工自愿申购,并享受国家优惠政策的方式实施。
业主赵鹏熙:我们这个住房是民生工程,国家财政补贴一万元,省财政补贴一万元。
业主屈成太:我买的房子当时享受的是棚户区改造,也就是危旧房改造,这是林业部发的文,每个人补贴是两万元。
太白风景林场、营头林场分别于2012年11月、2013年12月,与眉县的盛和佳苑二期和惠丰佳苑签订购房协议。目前,在惠丰家园购房的46名职工已全部入住,补助资金已经兑付,而盛和佳苑二期的房子,至今遥遥无期。
业主屈成太:已经两位同志都去世了,由于年老都去世了,房子都见不到,钱也见不到,现在钱见不上,房子见不上。
业主陈永学:往这能跑一百多次,天天这样找,通过县上找了几回,也没起任何作用。
业主张秋娥:因为五证是政府发的,政府号召的,没有五证我也不敢买房。
开发商资金链断裂 何时交房难确定
记者采访中,购房者陈永学,再一次拨通了开发商——陕西煦龙房地产开发公司负责人高忍让的电话。
业主陈永学:问你啥时候开工呢?你说8月20号开工呢,9月30号开工呢,到现在不开工。
开发商高忍让:钱没弄好嘛。
业主陈永学:啥时候开工嘛?
开发商高忍让:到礼拜五六去了,到这个星期天就开了,我给人家说了,我这一两天把钱一给,你把人给我组织好,就开工了。就开了,没有问题。
购房者说,开发商这样的答复,他们已经听到无数次,但一直没有兑现。眉县住房和城乡建设局住房房产管理股股长周兵说,作为监管部门来说,他们也只能督促开发商尽快筹措资金。至于搁浅三年的房子究竟何时开工?何时交房?仍然没有明确的时间表。
眉县住房和城乡建设局住房房产管理股股长周兵:作为政府来说,积极重新招商引资也罢,重新把这个盘打包,再寻找有实力的房地产企业接这个盘,把这楼盘建好就行了。目前这个情况来说,开发商高宽让在积极地寻求资金,他要继续要建这个房子的话,这个还是随人家企业。
政府确定、单位团购、财政补贴等一系列优惠政策的目的,是为了尽快能够让危房户、低收入群体住上安全舒适的房子,然而,这样的设想却在具体实施中遭遇难产,也让众多购房者陷入困境。希望当地政府能够尽快采取措施,把好事办好、把实事办实,让众多购房户尽快住上新房。