城固县兽医站职工房屋屋顶倾斜成危房 存严重安全隐患

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城固县农业局给予回复，以下是回复的主要内容：

一、基本情况

经现场调查，原畜牧局家属楼坐落于县兽医站后院，始建于1983年，于2002年房改，8户拥有房屋100%产权，目前居住4户。家属楼为砖混结构，共2层2单元8套房，屋顶为木瓦结构，房屋吊顶因年久失修造成部分塌陷，房屋主体无变形开裂。家属楼所处位置地势低洼，且被东、南、西、北建筑包围。该家属楼8户多次到县农业局、县兽医站信访上访，要求对房屋进行改建。我局多次派相关人员到国土、住建、房管、财政等部门进行咨询，该8户虽然拥有房屋100%产权，但房屋用地所有权属县兽医站，属于国有土地，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第11条、第12条等政策规定，土地必须走“招拍挂”等程序，将国有土地性质变更为商品住房用地后，方可进行拆旧新建。

二、所做工作

我局对8户信访上访问题高度重视，积极开展了相关工作。一是及时召开专题会议进行研究。分别于2015年11月16日、2016年1月8日、4月18日、8月26日，召开专题会议进行研究，成立了协调处理领导小组，专门负责此项工作。二是及时咨询了解相关政策。我局3次组织相关工作人员及8住户代表到县住建局、县国土局、县房管局、县财政局国有资产管理科了解咨询有关政策。三是及时将信息反馈给8住户。我局及时于2016年1月8日、4月18日、8月26日将咨询了解的相关政策多次反馈给8住户，征得8户理解，同时对安全进行了告知，建议由8户搬离危房，自行对屋顶进行加固改造。因此不存在“城固县农业局不作为”的问题。

三、存在问题及建议

目前主要问题是土地政策瓶颈制约,原农牧局家属楼土地属国有性质,如果改建按照有关规定土地需走招牌挂程序,方可实施改建。目前8户继续上访信访，并上网发帖，其主要原因是8住户委托的开发商，为了减少开发成本，企图不通过土地招拍挂程序进行房屋改建，从而减少开发成本。

针对目前实际情况，我局正面面对，正积极探讨解决问题的途径，寻求解决问题的妥善办法。

一是建议在8户中确定1名代表，全权负责改建的各项工作。

二是8住户代表确定改建土地的“四界”，书面协议取得“四邻”签字认可；同时对房屋的改建，书面协议也要征得“四邻”的签字同意。

三是待书面协议经“四邻”签字同意后，由8住户代表提出改建书面申请，报县兽医站、农业局签字同意后，按有关程序办理。

以上回复仅代表相关部门的处理意见，如有疑问，请在原帖后面跟帖留言或继续在民生热线栏目发帖反映。