凤泉花园C区保障房停工5个月无人管|凤翔县请关注

尊敬的网友“凤泉花园业主”：

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，凤翔县住房和城乡建设局给予回复，以下是回复的主要内容：

一、基本情况

网民反映的“凤泉花园保障房”为凤泉花园C区限价商品房，该限价商品房项目共规划建设9栋高层住宅楼，总建筑面积11.6万平方米。截止2014年底，该项目规划的9栋住宅楼均已主体封顶，进入装饰及安装工程，房屋预售约5.4万平方米。2014年底进入寒冷季节后，工程停工，春节后，除C4、C5号楼因开发企业与施工企业发生纠纷未能及时复工外，其余楼房屋陆续复工。据开发企业计算，项目已完成工程总量的80%。根据房屋预售合同约定，C4、C5、C6交房时间均在2014年，最早的为2014年4月15日，开发企业--凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司逾期未交房问题属实。

凤泉花园C区限价商品房项目的开发企业之前在凤翔开发了阳光国际商品房项目，共建设高层商住楼3栋，总建设面积7.5万平方米，住宅部分已经竣工，已预售9000平方米，商业部分装饰装修未全部完成，由销售不畅，处于停工状态。据开发企业测算，该项目完成工程量90%。

网民反映的建材城项目为“美安居建材城”项目，据了解，该项目的开发企业为鑫方元实业有限公司，与方元（西安）房地产置业有限公司并非同一企业，两户企业的法人也并非同一人。

网民所谓的凤翔B级单位，为房地产开发的企业诚信等级，房地产开发企业诚信考核从2013年由宝鸡市住建局、规划局、国土局、执法局联合发文安排开始实施，房地产企业诚信考核每年年底考核一次，由开发项目所在地相关部门依据考标准逐项打分，依据企业所得分值评定等级向社会公布。评定的标准是得分在90分以上为A级，60-89分为B级，60分以下为C级。

二、处理情况

凤泉花园C区限价商品房逾期未交房问题，购房人多次反映，我们一方面耐心细致地做政策解释工作，并组织购房人与开发企业面对面协商，同时引导购房群众通过法律途径维护自身合法权益。开发企业明确承认合同违约，并就承担违约责任事项向购房人作出书面承诺；另一方面，我们不断督促开发企业积极解决自身在资金、管理等方面存在的问题，立即组织复工，截止4月22日，C4楼开始复工。我们将继续加大力度，督促企业加快工程进度，尽快交房，并积极承担合同违约责任。

凤翔县住房和城乡建设局整改通知

凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司：

你公司开发的凤泉花园C区限价商品房项目，存在4栋高层住宅楼已售房超过房屋卖买合同约定交房时间还未交房问题，引起购房人反复信访、上访，并在媒体公布造成较大的社会影响，请你公司高度重视，尽快解决：

1、继续加大筹资力度，全力保证项目正常运转资金。采取多种形式融资筹资，促使资金尽快到帐，为项目建设提供资金保障。

2、千方百计加快项目建设进度，尽快交房。按照你公司承诺的交房最后期限，倒排工期，加班加点，尽最大努力缩短工期。

3、加强管理，确保工程质量和安全。加强企业内部管理，堵塞管理漏洞；加强对施工企业管理和工程现场管理，确保工程质量，防止不安全事故发生。

4、积极应对，耐心细致地做好与购房人沟通协商工作。组织人员，积极向购房屋人做好宣传解释工作，争取购房人的理解和支持，维护和谐稳定。

凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司承诺

致各位业主：

近期有部分业主反应我风泉花园未按签订合同的约定日期按期父房，现我公司统一回复如下：

1、由于我公司对施工队伍监管不到位，资金被施工单位挪用，造成了凤泉花园部分楼号未能按期交房，公司在此表示深深的歉意！

2、针对上述情况，我公司已对管理机构进行了调整，并准备了专项资金。所有未完工程将在3月28日陆续启动。具体交工日期如下：

C4＃:6月30日—7月15日

C5＃:10月10日—10月15日

C6＃、7＃:6月25日—7月10日

C8＃、9＃:8月30日—9月15日

C10＃、11＃:6月20日—7月5日

C12＃:6月25日—7月10日

3、因延期交房所产生的违约金，按原合同约定也一同计算、支付于业主；若在上述规定的时间内，超出15天还不能交房，超出的时间部分，按原合同约定的违约金加倍赔偿业主。

4、针对上述情况，我公司已向政府相关部门做出了书面承诺，并接受政府各级部门监督，保证严格按国家质量标准、验收规范按期交房。

对以上回复如有疑问，可与西部网《民生热线》编辑部联系：029-85257538-103。

西部网

2015年4月24日

尊敬的网友“凤泉花园业主”：

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，陕西省人民政府的高度重视，督促宝鸡市人民政府进行调查给出回复，以下是回复的主要内容：

网友们好，经查，凤泉花园C区限价商品房属县保障性住房项目，因建设资金不足、施工组织不力，导致工程建设进度缓慢。对此，县住建局已责成开发公司立即组织施工单位复工，并就交房事项作出承诺。

对以上回复如有疑问，可与西部网《民生热线》编辑部联系：029-85257538-103。

西部网

2015年5月8日