世纪锦城小区位于秦都区世纪大道中段路南,东为延长加油站,西、南毗邻北槐村,北为世纪大道。小区现共有8栋居民楼,其中一期1-7号楼为多层(6+1+1),二期为高层(23)。该小区现在存在较多问题,给全体业主生活带来众多不便,现就所存在严重问题大致罗列如下:
一、一期1-7号楼合同签订应于2010年4月1日按期交房,延期承担相应责任,并按照合同赔偿违约金。该开发商于2010年7月1日通知交房,未赔偿违约金,且物业费按照合同交房时间2010年4月1日起计算。
二、二期8#楼交房时间为2012年12月31日,按照签订的购房合同,交房时应该具备天然气开通,当年暖气开通,至今该小区二期天然气仍未接通,所有集中供暖系统未形成。
三、物业费、水电费、车辆占道费存在问题。物业费收取标准未公示,且物业服务项目不明确,小区卫生清理不及时,配套设施(休闲、娱乐、绿化)为到位。电费收取标准高于供电局公示的标准,水表存在人为操纵嫌疑,门卫形同虚设,没有起到安保作用。前期收取的“车辆管理费”收费标准及服务项目不公开,后期改为“车辆占道费”,同样存在收费不明确的问题。
四、一期大部分业主门、窗质量较差,物业多次维修仍不能解决问题。业主家庭安全无法保障。
五、小区三期位于整个小区出入的门口,现未开发,现场环境脏乱差,垃圾、杂草遍地,野狗野猫老鼠横穿,极大地影响了小区业主的生活环境,并有病毒及瘟疫传播的可能。
六、物业服务态度差,资质不明确,未得到业主的认可。服务未办,收费积极。门卫辱骂业主,车辆、人员出入混乱。
暂就以上问题呈于父母官大人,望“立党为公,执法为民”能立于人心;为官一方,得一方民众之敬仰。